Ραγδαία είναι η αύξηση κατασκευής νέων κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης από την Airbnb. Η πλατφόρμα έχει καταφέρει, μέσα σε 5 χρόνια, να αυξήσει τις κλίνες της κατά 100%, την ίδια στιγμή που των ξενοδοχειακών μονάδων κινήθηκαν ανοδικά μόλις κατά 3,5%. Οι ξενοδόχοι αντιδρούν έντονα στην επέλαση της Airbnb και κηρύττουν «πόλεμο» στις κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Οι διανυκτερεύσεις σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης αυξάνονται, επίσης, με ετήσιο ρυθμό περίπου 18% κατά την περίοδο 2019 – 2023. H μέση τιμή στα ίδια καταλύματα είναι από 200% έως 900% υψηλότερη σε σχέση με τις μακροχρόνιες μισθώσεις.
Σύμφωνα με μελέτη της Grant Thornton η βραχυχρόνια μίσθωση έχει σοβαρές κοινωνικές και οικονομικές επιπτώσεις. Η μελέτη αυτή αποτέλεσε την αφορμή της πρωτοβουλίας του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας «Μιλάμε για τη ζωή μας».
Η πρωτοβουλία «Μιλάμε για την ζωή μας»
Μια νέα πρωτοβουλία με τον τίτλο «Μιλάμε για τη ζωή μας» σηματοδοτεί τον πόλεμο των ξενοδόχων στην Airbnb. Θα διαρκέσει συνολικά δυο μήνες, όπως ανακοίνωσε σήμερα σε συνέντευξή τύπου, ο Πρόεδρος του ΞΕΕ κ. Αλέξανδρος Βασιλικός.
Η πρωτοβουλία επικεντρώνεται στην ανάδειξη των σοβαρών κοινωνικών προβλημάτων που προκαλεί η ανεξέλεγκτη επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Κεντρικό μήνυμα που αναδεικνύει η πρωτοβουλία είναι πως η δίκαιη ρύθμιση του φαινομένου των βραχυχρόνιων μισθώσεων αποτελεί προϋπόθεση για τη βιώσιμη ανάπτυξη και την κοινωνική συνοχή.
Περιλαμβάνει δημόσιες παρεμβάσεις στα Μέσα Ενημέρωσης, καμπάνια στα κοινωνικά δίκτυα και θεσμικές συναντήσεις με διαμορφωτές πολιτικής.
Βασικό χαρακτηριστικό της πρωτοβουλίας είναι ότι οι ίδιοι οι πολίτες παίρνουν το λόγο προκειμένου να περιγράψουν τα προσωπικά βιώματά τους, τις αγωνίες και τις ανησυχίες τους από την ανεξέλεγκτη επέκταση του φαινομένου.
Ο τίτλος της πρωτοβουλίας «Μιλάμε για τη ζωή μας» έχει διαμορφωθεί ανάλογα και χρησιμοποιείται ως hashtag #Milame_gia_ti_zoi_ mas, συνοδεύοντας κάθε αναφορά στο περιεχόμενο και τις δράσεις της. Η ειδική ιστοσελίδα, επίσης, milamegiatizoimas.gr λειτουργεί ως διαδικτυακός κόμβος πληροφόρησης για όλες τις δράσεις της πρωτοβουλίας.
Τι αναφέρει η μελέτη της Grant Thornton
Η μελέτη της Grand Thorton αναλύει τα κοινωνικά και οικονομικά προβλήματα που έχει επιφέρει η ραγδαία αύξηση των κλινών βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Όπως επισημαίνει η μελέτη, τo φαινόμενο αυτό οδηγεί σε μείωση της διαθεσιμότητας ακινήτων μακροχρόνιας μίσθωσης και στον εκτοπισμό των μακροχρόνιων ενοικιαστών. Το περιορισμένο απόθεμα ακινήτων μακροχρόνιας μίσθωσης συνεπάγεται την αύξηση του κόστους στέγασης.
Η ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, επίσης, προκαλεί σοβαρά προβλήματα θορύβου και ασφάλειας. Παράλληλα, η υπέρμετρη χρήση και επιβάρυνση των τοπικών υποδομών διαταράσσει την αίσθηση της κοινότητας και μετασχηματίζονται οι γειτονιές.
Η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων συνεπάγεται μεγαλύτερο παραγόμενο όγκο απορριμμάτων ανά επισκέπτη (+20%) σε σύγκριση με μακροχρόνιους ενοικιαστές.
Καταγράφεται, επιπλέον, 40% χαμηλότερη αξιοποίηση λύσεων ανακύκλωσης στη βραχυχρόνια μίσθωση σε σχέση με τα ξενοδοχειακά καταλύματα.
Η μελέτη της Grant Thornton κάνει και σύγκριση των ακινήτων μεταξύ βαρυχρόνιων μισθώσεων και ξενοδοχειακών καταλυμάτων όπου παρατηρεί πως η πλειοψηφία κατοικιών της χώρας (66,8%) είναι ακίνητα παλαιού τύπου και μειωμένης ενεργειακής απόδοσης, σε αντίθεση με το ξενοδοχειακό δυναμικό της χώρας το οποίο αποτελείται κατά 70% από ακίνητα υψηλής ενεργειακής κλάσης.
Σχολιάζοντας τα αποτελέσματα της πιο πάνω μελέτης, ο πρόεδρος του ΞΕΕ κ. Αλέξανδρος Βασιλικός τονίζει:
«Η σύγχρονη επιχειρηματικότητα οφείλει να εργάζεται για ένα θετικό κοινωνικό αποτύπωμα στην κοινωνία που δραστηριοποιείται. Αυτό ο ξενοδοχειακός κλάδος το έχει αποδείξει με πράξεις και διαχρονική προσφορά. Γι’ αυτό και όταν η συζήτηση περί «υπερτουρισμού» έτσι όπως γίνεται σήμερα μπορεί να καταλήξει στον αντιτουρισμό, είμαστε υποχρεωμένοι να βάλουμε τα πράγματα στη σωστή θέση τους. Παίρνουμε την πρωτοβουλία «ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΤΗ ΖΩΗ ΜΑΣ», δίνοντας φωνή στους ίδιους τους πολίτες, όχι για να βάλουμε απέναντι τη βραχυχρόνια μίσθωση αλλά για να καταδείξουμε την αναγκαιότητα μιας δίκαιης ρύθμισης προκειμένου ο τουρισμός να συνεχίσει τη μεγάλη προσφορά του, στηρίζοντας τη βιώσιμη ανάπτυξη και την κοινωνική συνοχή».
