ΕΚΤΕΡ ανεκτέλεστο έχει πλέον ξεπεράσει τα 202 εκατ. ευρώ, από περίπου 100 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024, αναδεικνύοντας επιτάχυνση των εργασιών και διεύρυνση της παρουσίας της εταιρείας σε έργα ανάπτυξης ακινήτων, logistics και τουριστικές αναπτύξεις.
Η ενίσχυση αυτή προέρχεται κυρίως από αναθέσεις του ιδιωτικού τομέα, με το μεγαλύτερο μέρος των νέων συμβάσεων να προέρχεται από ιδιωτικά projects, στοιχείο που επιβεβαιώνει τη στοχευμένη στρατηγική της ΕΚΤΕΡ να κεφαλαιοποιήσει τη δυναμική σε επιλεγμένες αγορές όπως οι οικιστικές αναπτύξεις, τα σύγχρονα γραφεία, τα logistics και ο τουρισμός.
Σημαντικό είναι ότι περίπου το 68% του χαρτοφυλακίου αφορά ιδιωτικά έργα, ενώ οι νέες συμβάσεις που εξασφαλίστηκαν από την αρχή του έτους, ανάμεσά τους η κατασκευή των νέων εγκαταστάσεων του ομίλου ANT1 στο Μαρούσι, η ανάπτυξη του οικιστικού συγκροτήματος Marina Residence στο Ελληνικό για λογαριασμό της Orilina Properties και η δημιουργία νέας αθλητικής υποδομής στη Θεσσαλονίκη, είχαν ως αποτέλεσμα νέες συμβάσεις που προσεγγίζουν συνολικά τα 113 εκατ. ευρώ.
ΕΚΤΕΡ ανεκτέλεστο και αγορές
Η εικόνα που διαμορφώνεται δείχνει εταιρεία που αναπτύσσει σταθερά την παρουσία της σε ιδιωτικά έργα την ώρα που η αγορά ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει επενδυτικό ενδιαφέρον. Η διεύρυνση του χαρτοφυλακίου αντιστοιχεί σε έντονη δραστηριοποίηση σε έργα υψηλού προϋπολογισμού.
Οι πρόσφατες αναθέσεις προβάλλουν τη διαφοροποίηση της ΕΚΤΕΡ σε τμήματα της αγοράς με αυξημένη ζήτηση: από οικιστικές αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών — με χαρακτηριστικό παράδειγμα το έργο στο Ελληνικό — μέχρι νέες γραφειακές εγκαταστάσεις και τουριστικά projects.
Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και το project που προωθεί η εταιρεία στην Πάρο, στις Κολυμπήθρες, όπου σχεδιάζεται η ανάπτυξη σύνθετου τουριστικού συγκροτήματος σε έκταση 327 στρεμμάτων. Η επένδυση διαθέτει ήδη εξασφαλισμένη χρηματοδοτική υποστήριξη άνω των 53 εκατ. ευρώ μέσω πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και τραπεζικής χρηματοδότησης, ενώ η τελική εξέλιξή της συνδέεται με την αναμενόμενη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας επί του επικαιροποιημένου σχεδιασμού που έχει υποβάλει η εταιρεία.
Στρατηγική σε real estate
Εκτός από τις οικιστικές και τουριστικές επενδύσεις, η ΕΚΤΕΡ επιδιώκει μεγαλύτερη παρουσία σε σύγχρονες εμπορικές και γραφειακές αναπτύξεις, ανταποκρινόμενη στη συνεχιζόμενη ζήτηση για ποιοτικούς επαγγελματικούς χώρους.
Παράλληλα, η εταιρεία εντάσσει στο χαρτοφυλάκιο έργα με ιδιωτικό προσανατολισμό που αυξάνουν την έκθεσή της σε αγορές με μεγαλύτερη ρευστότητα και επενδυτική διάθεση, μειώνοντας την εξάρτηση από έργα αποκλειστικά δημόσιου χαρακτήρα.
Η αναζήτηση ισορροπίας μεταξύ ανάπτυξης και αποδόσεων αντανακλάται και στις επιλογές των έργων που αναλαμβάνει η ΕΚΤΕΡ, με έμφαση σε έργα που προσφέρουν ικανοποιητικά περιθώρια κέρδους.
Στο στόχαστρο τα logistics
Η ενίσχυση στην αγορά των logistics αποτελεί κεντρική προτεραιότητα: η εταιρεία έχει καταθέσει προσφορές και διεκδικεί μεγάλα projects στον κλάδο των αποθηκευτικών εγκαταστάσεων, έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους τομείς του ελληνικού real estate.
Συγκεκριμένα, η ΕΚΤΕΡ συγκαταλέγεται μεταξύ των διεκδικητών του έργου ανάπτυξης του νέου logistics hub της ΠΑΕΓΑΕ στη Δυτική Αττική. Η σχεδιαζόμενη επένδυση αφορά τη δημιουργία αποθηκευτικών χώρων συνολικής επιφάνειας περίπου 150.000 τετραγωνικών μέτρων σε ακίνητο άνω των 1.100 στρεμμάτων στη Μαγούλα και εκτιμάται ότι θα κινηθεί σε ύψος μεταξύ 150 και 200 εκατ. ευρώ.
Το έργο θεωρείται από τα σημαντικότερα σε διαγωνιστική διαδικασία στον κλάδο, προσελκύοντας το ενδιαφέρον των μεγαλύτερων τεχνικών ομίλων, με την τελική επιλογή αναδόχου να αναμένει τον φορέα υλοποίησης.
Το επόμενο βήμα στην κατασκευαστική αγορά
Καθοριστικό ρόλο στην επόμενη φάση ανάπτυξης της εταιρείας αναμένεται να διαδραματίσει η επικείμενη απόκτηση εργοληπτικού πτυχίου 7ης τάξης. Η αναβάθμιση αυτή θα επιτρέψει στην ΕΚΤΕΡ να διεκδικεί έργα μεγαλύτερου προϋπολογισμού και υψηλότερων τεχνικών απαιτήσεων, διευρύνοντας ουσιαστικά τη δεξαμενή έργων στην οποία μπορεί να συμμετέχει.
Η διοίκηση εκτιμά ότι η διαδικασία θα ολοκληρωθεί εντός των επόμενων εβδομάδων, εξέλιξη που θα ενισχύσει περαιτέρω τη δυνατότητα ανάληψης νέων συμβάσεων σε μια αγορά όπου οι ανάγκες για υποδομές, ιδιωτικές αναπτύξεις και επενδύσεις σε ακίνητα παραμένουν αυξημένες.
Παρά τη σημαντική αύξηση του όγκου εργασιών, η στρατηγική της εταιρείας δεν εστιάζει αποκλειστικά στη μεγέθυνση του κύκλου εργασιών. Στόχος παραμένει η διατήρηση λειτουργικής κερδοφορίας σε επίπεδα που προσεγγίζουν το 15%, ενώ το επιχειρηματικό πλάνο προβλέπει σημαντική αύξηση του κύκλου εργασιών τα επόμενα χρόνια. Η στρατηγική αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία σε ένα περιβάλλον όπου οι ανατιμήσεις στα υλικά και στο κόστος κατασκευής συνεχίζουν να πιέζουν τα περιθώρια των τεχνικών εταιρειών, με στελέχη της αγοράς να κάνουν λόγο για αυξήσεις που σε ορισμένες κατηγορίες προσεγγίζουν το 30% σε σχέση με τις αρχές του έτους.
Ανάπτυξη με έμφαση στις αποδόσεις
Παράλληλα με την κατασκευαστική δραστηριότητα, η ΕΚΤΕΡ επιδιώκει να ενισχύσει τη συμμετοχή της σε τομείς που μπορούν να δημιουργήσουν πιο σταθερές και επαναλαμβανόμενες πηγές εσόδων, όπως συμπράξεις δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, τουριστικές επενδύσεις και αξιοποίηση ακινήτων.
Με ισχυρότερο ανεκτέλεστο, αυξημένη έκθεση σε ιδιωτικά projects και ενεργή παρουσία σε διαγωνισμούς υψηλής αξίας, η εταιρεία επιχειρεί να τοποθετηθεί σε μια διαφορετική κατηγορία της αγοράς, διεκδικώντας μεγαλύτερο ρόλο στο νέο κύμα επενδύσεων που διαμορφώνεται σε real estate, υποδομές και logistics.
Το ΕΚΤΕΡ ανεκτέλεστο λειτουργεί πλέον ως βάση για τη στρατηγική επέκτασης, με την εταιρεία να στοχεύει σε έργα που συνδυάζουν μέγεθος και αποδοτικότητα προκειμένου να στηρίξουν την κερδοφορία και την ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια.
