Τον διπλό ΕΝΦΙΑ θα κληθούν να καταβάλουν φέτος οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης «κόκκινων» δανείων (servicers) για τα «κλειστά» ακίνητα που υπάρχουν στα χαρτοφυλάκιά τους.
Πρόκειται για περισσότερα από 19.000 ακίνητα που βρίσκονται υπό τον έλεγχο τραπεζών και servicers, με το συνολικό κόστος του διπλού φόρου να εκτιμάται σε περίπου 20 εκατ. ευρώ.
Η κυβέρνηση στοχεύει με αυτό το μέτρο να δώσει κίνητρα στις τράπεζες να «ανοίξουν» χιλιάδες ακίνητα που παραμένουν εκτός αγοράς, την ώρα που η στεγαστική κρίση εντείνεται.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αποσταλούν στους κατόχους των ακινήτων έως το τέλος Φεβρουαρίου, καθώς από το τρέχον έτος ενεργοποιείται η σχετική διάταξη, η οποία θα παραμείνει σε ισχύ έως το 2028.
Μείωση με ασφάλιση κατοικίας
Φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές εντός του 2025 μπορούν να εξασφαλίσουν έκπτωση στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ έως και 20%, ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η υποβολή αίτησης στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (myProperty) έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026.
Το μέγιστο ποσοστό έκπτωσης 20% αφορά κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ. Για ακίνητα με αξία άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Με βάση τα επίσημα στοιχεία, πέρυσι συνολικά 359.494 ιδιοκτήτες έλαβαν μείωση στον ΕΝΦΙΑ για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα, και για 250.000 από αυτούς η μείωση ήταν 20%.
Πρακτικά παραδείγματα
Παράδειγμα 1:
Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ..
Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 ευρώ (100 τ.μ. * 900 ευρώ /τ.μ.).
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 100.000 ευρώ. Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Παράδειγμα 2:
Κατοικία με κύριους χώρους: 100 τ.μ..
Αξία ανακατασκευής της κατοικίας = 90.000 € (100 τ.μ. * 900 ευρώ /τ.μ.).
Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο = 80.000 ευρώ. Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ, επειδή η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας.
