Η κύρια αιτία της ανόδου αποδίδεται στην ισχυρή ζήτηση για νέες κατασκευές, καθώς σημαντικό μέρος των αγοραστών προέρχεται από το εξωτερικό — τομέας στον οποίο ειδικεύεται η Elxis, προωθώντας ακίνητα σε ξένους επενδυτές κυρίως από χώρες της Βόρειας Ευρώπης και τις ΗΠΑ.
Προτίμηση στους νεόδμητους
Στις εξοχικές κατοικίες που αποκτώνται από σχέδια (off-plan), η μέση αξία των υπογεγραμμένων συμβολαίων ενισχύθηκε κατά 12,5%, φτάνοντας στα €507.427. Παράλληλα, η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για αυτές τις περιπτώσεις αυξήθηκε κατά 12%, από €3.790 σε €4.245.
Σχολιάζοντας τα δεδομένα, ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis, δήλωσε: «Η φετινή αύξηση και γενικότερη τάση καταδεικνύει το έντονο ενδιαφέρον που συγκεντρώνουν οι νεόδμητες κατοικίες, παρά τις αυξήσεις στο κατασκευαστικό κόστος, λόγω της αναπροσαρμογής των τιμών. Οι αγοραστές που αναζητούν σύγχρονες προδιαγραφές, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ευρεία επιλογή αξιοποίησης, π.χ. για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνεχίζουν να τροφοδοτούν την ζήτηση στην ελληνική αγορά».
Αντοχή στην Κρήτη
Ειδικά για την αγορά της Κρήτης, που παραμένει από τις δημοφιλέστερες επιλογές για ξένους αγοραστές, η μέση τιμή κατοικίας βάσει πραγματικών δεδομένων από αγοραπωλησίες αυξήθηκε κατά 3,3% το πρώτο τετράμηνο του 2026, φτάνοντας τις €456.600 από €442.000 στην αντίστοιχη περίοδο του 2025. Η άνοδος είναι πιο μετρημένη, ωστόσο δείχνει σταθερή δυναμική σε μία από τις πλέον ζητούμενες αγορές εξοχικής κατοικίας.
Αύξηση μέσης δαπάνης
Τα στοιχεία της Elxis που δημοσιοποιήθηκαν σε ανάλυση της εταιρείας δείχνουν ότι η μέση δαπάνη ανά αγοραστή αυξήθηκε κατά 37,3% το 2025, φθάνοντας τα €450.000. Όπως εξηγεί ο Γιώργος Γαβριηλίδης: «Μέχρι το 2023, το ταβάνι των πελατών μας ήταν περίπου τα €450.000 – €500.000 κι αυτό το ποσό αφορούσε σχετικά μικρό αριθμό ανθρώπων, καθώς οι περισσότεροι κινούνταν πέριξ των €300.000 – €350.000. Σήμερα, όπως προκύπτει από τα στοιχεία μας, αυτό έχει αλλάξει και υπάρχει σημαντική ζήτηση και για πιο ακριβά σπίτια, άνω των €500.000, ιδίως νέες κατασκευές με ιδιωτική πισίνα και μεγάλους χώρους, κήπο κι άλλες παροχές».
Σπάνια ό,τι ζητούν οι ξένοι
Σύμφωνα με τον ίδιο, νεόδμητες βίλες που κοστίζουν €400.000 – €500.000, με ιδιωτική πισίνα και βρίσκονται κοντά στη θάλασσα ή προσφέρουν θέα προς αυτήν, είναι δυσεύρετες σε άλλες χώρες της Ευρώπης. Τέτοια ακίνητα έχουν επιπλέον το πλεονέκτημα της επενδυτικής αξιοποίησης για ορισμένους μήνες του έτους, καθώς και δυνατότητα υπεραξίας σε μελλοντική πώληση, όπως επιβεβαιώνεται και από τα δεδομένα του φετινού πρώτου τετραμήνου.
