Η Trastor επιταχύνει τη στρατηγική ανάπτυξής της με στόχο τον σχεδόν διπλασιασμό του χαρτοφυλακίου μέσα στα επόμενα δυόμιση χρόνια. Η εταιρεία στηρίζεται στην επικείμενη αύξηση κεφαλαίου και στην εστίαση σε «πράσινα» ακίνητα για να αλλάξει τον χάρτη των γραφείων και των logistics στην Αττική.
Με ήδη 65 ακίνητα στο χαρτοφυλάκιό της και κυρίαρχη παρουσία σε γραφεία ( 54%) και logistics (28%), η εταιρεία στοχεύει να μετεξελιχθεί σε έναν από τους ισχυρότερους παράγοντες του ελληνικού real estate, επενδύοντας παράλληλα σε βιωσιμότητα και ενεργειακές αναβαθμίσεις.
Κίνητρο για τη νέα φάση ανάπτυξης αποτελεί η ΑΜΚ, η οποία αναμένεται να αντλήσει έως 150 εκατ. ευρώ. Το βιβλίο προσφορών θα παραμείνει ανοιχτό από 11 έως 13 Μαΐου.
Μείωση συμμετοχής μεγάλου μετόχου
Πέραν της χρηματοδότησης των επενδύσεων, στόχος της αύξησης είναι και η ενίσχυση της διασποράς της μετοχής (free float). Η Τράπεζα Πειραιώς, που σήμερα κατέχει το 98,6%, θα μειώσει το ποσοστό της ώστε να εισέλθουν νέοι επενδυτές, διατηρώντας ωστόσο τον έλεγχο.
Το επενδυτικό πλάνο
Το πλάνο περιλαμβάνει συνολικές επενδύσεις 568 εκατ. ευρώ για 24 ακίνητα, με μέση αξία περίπου 24 εκατ. ευρώ ανά έργο. Τα κεφάλαια της ΑΜΚ προβλέπεται να απορροφηθούν εντός 12-18 μηνών, με το 80% να κατευθύνεται σε έτοιμα ακίνητα με άμεση απόδοση και το 20% σε ακίνητα προς αναβάθμιση.
Στο πλαίσιο αυτό δρομολογείται και η εξαγορά από την Εθνική Ασφαλιστική: άμεσα αναμένεται η απόκτηση 3 κτιρίων γραφείων στο Κέντρο της Αθήνας (Projects KS, AP και AT) με συνολικό κόστος 55 εκατ. ευρώ και μέση απόδοση 8%.
Εστίαση στην Αττική
Η Trastor εστιάζει στην Αττική, εκτιμώντας την ισχυρή ζήτηση για ποιοτικούς χώρους. Οι βασικές ζώνες όπου κινούνται οι επενδύσεις είναι ο Ασπρόπυργος, το Μαρούσι (Κηφισίας) και πλέον και το Κέντρο της Αθήνας, όπου αναζητούνται κυρίως κτίρια προς ανακαίνιση για χρήση ως γραφεία.
Στα logistics, η εταιρεία κατέχει ήδη το 47% της αγοράς στα «πράσινα» logistics με πιστοποίηση LEED και αποτελεί τη μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ στην περιοχή του Ασπροπύργου.
Τα βιοκλιματικά («πράσινα») γραφεία εμφανίζουν καλύτερες αποδόσεις, προσφέροντας περίπου +15% υψηλότερες αποδόσεις σε σύγκριση με τα συμβατικά κτίρια.
Οικονομικά μεγέθη 2025
Η εταιρεία έκλεισε το 2025 με σημαντική άνοδο σε όλους τους βασικούς δείκτες:
Έσοδα από μισθώματα: 40,6 εκατ. € (+32,9%)
Προσαρμοσμένα EBITDA: 30,1 εκατ. € (+40,4%)
Καθαρά κέρδη: 36,3 εκατ. € (+8,7%)
Αξία χαρτοφυλακίου: 822,6 εκατ. € | Στόχος: 1,2 δισ. €.
