Εκρηκτικές είναι οι αυξήσεις που καταγράφονται στα ενοίκια για τις φοιτητικές κατοικίες τόσο στην Αθήνα όσο και στις άλλες πόλεις.

Η κατάσταση γίνεται χρόνο με το χρόνο όλο και πιο δύσκολη, καθώς το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων επιδρά αρνητικά στην προσφορά.

Είναι χαρακτηριστικό ότι το τελευταίο Παρατηρητήριο Αξιών Φοιτητικών Διαμερισμάτων 2023 της Geoaxis, αναφέρει ότι η πρωτεύουσα καταγράφει εντυπωσιακή αύξηση κατά 80,42% στις τιμές ενοικίων στα φοιτητικά διαμερίσματα

Το επίπεδο της αύξησης των ζητούμενων μισθωμάτων σε σχέση με πέρσι προσδιορίζεται μεσοσταθμικά στο +18,7%.

Οι ιδιωτικές φοιτητικές εστίες και η διάθεση για συγκατοίκηση αποτελούν τις νέες τάσεις της αγοράς.

Η Αθήνα αποτελεί την πόλη με τις υψηλότερες τιμές ενοικίων και η Κομοτηνή την πόλη με τις χαμηλότερες τιμές ενοικίασης τυπικών, παλαιών, φοιτητικών διαμερισμάτων

Η έρευνα αγοράς της Geoaxis,πραγματοποιήθηκε με συλλογή στοιχείων μέσω αγγελιών που δημοσιεύθηκαν σε εφημερίδες και στο διαδίκτυο, για έξι ενδεικτικές φοιτητικές πόλεις στο διάστημα του Αυγούστου-Σεπτεμβρίου 2023.

Η έρευνα βασίστηκε σε αναζήτηση διαμερισμάτων που προκαλούν το ενδιαφέρον των φοιτητών, ήτοι δυάρια ή γκαρσονιέρες απολύτως τυπικής κατασκευής που δεν ωφελούνται από ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ή εξαιρετικά προνομιακή θέση. Ως περιοχές μελέτης ορίστηκαν οι εξής: Αθήνα (Ζωγράφου, Πανεπιστημιούπολη, Γουδή, Ιλίσια) / Θεσσαλονίκη (Κέντρο) / Πάτρα (Κέντρο) / Ηράκλειο (Κέντρο) / Βόλος (Κέντρο) / Κομοτηνή (Κέντρο).

Η τάση στην αγορά φοιτητικών δαμερισμάτων

Σε σχέση με 10 χρόνια πριν, οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν μεσοσταθμικά σε ποσοστό 61,9% με την Αθήνα να καταγράφει εντυπωσιακή αύξηση κατά 80,42%. Όσον αφορά στη μεσοπρόθεσμη τάση, η πρόβλεψη της Geoaxis είναι ότι η διατήρηση της ανόδου των μισθωτικών αξιών των φοιτητικών διαμερισμάτων λόγω περιορισμένης προσφοράς αποτελεί από μόνη της μια πολύ ενδιαφέρουσα εξέλιξη τόσο σε Πανευρωπαϊκό όσο και σε εγχώριο επίπεδο, η οποία θα απασχολεί όλο και περισσότερο ΑΕΕΑΠ και επενδυτές, τα αμέσως επόμενα χρόνια.