Ενοίκια: 4 “όπλα” για να πέσουν οι τιμές και να μπουν σπίτια στην αγορά. Τι κερδίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Τέσσερα “όπλα” ρίχνει στο τραπέζι η κυβέρνηση για πέσουν οι τιμές των πανάκριβων ενοικίων και να μπουν νέα σπίτια στην αγορά.

Στόχος του Μαξίμου με τις κινήσεις αυτές είναι να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα που έχει ως αποτέλεσμα οι νέες και οι νέοι να παραμένουν στο παιδικό δωμάτιο καθώς δεν μπορούν να σηκώσουν το βάρος των εξόδων

Ο Πρωθυπουργός είναι έτοιμος να ανακοινώσει την Παρασκευή ένα σύνολο μέτρων για το πως μπορεί να ανακουφιστεί η αγορά ακινήτων.

Τα τέσσερα “όπλα” είναι τα εξής:

1. Φοροελ;αφρύνσεις ιδιοκτητών ακινήτων: Η Εκτίμηση που κυριαρχεί είναι πως στην περίπτωση που θα δοθούν φοροελαφρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων θα τονωθεί η προσφορά. Στο πλαίσιο αυτό, εξετάζεται η τριετής φοροαπαλλαγή για τους ιδιοκτήτες που θα διαθέσουν τα κενά τους ακίνητα για ενοικίαση. Η ΠΟΜΙΔΑ είχε προτείνει πρόσφατα πως εάν ο εκμισθωτής ή ο παραχωρών είναι φυσικό πρόσωπο να εκπίπτει ποσοστό 5% για δαπάνες επισκευής, συντήρησης, ανακαίνισης ή άλλες πάγιες και λειτουργικές δαπάνες του ακινήτου.Το ποσοστό αυτό να αυξάνεται σε 100% αν το εισόδημα προέρχεται από νέα εκμίσθωση κατοικίας ελάχιστης τριετούς διάρκειας με ημερομηνία έναρξης από την  1.1.2024 έως και 31.12.2026 και για τα πρώτα τρία (3) έτη της κάθε μίσθωσης, εφόσον η κατοικία εκμισθώνεται προς φυσικά πρόσωπα για χρήση ως κύρια κατοικία τους και ήταν κενή τουλάχιστον καθ’ όλο το έτος 2023 ή διέθετε ενεργό ΑΜΑ βραχυχρόνιας μίσθωσης την 31.12.2023.
2. Ανακαινίζω ενοικιάζω: Στο «οπλοστάσιο» της κυβέρνησης για να μπουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά βρίσκεται το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» που αναμένεται να ανοίξει από μέρα σε μέρα και το πιο μακροπρόθεσμο σχέδιο, αυτό της κοινωνικής αντιπαροχής.
3. Επιδότηση 10.000 ευρώ για «κλειστές» κατοικίες: Περίπου 750.000 κατοικίες είναι σήμερα δηλωμένες ως κενές, το 15% του συνολικού αποθέματος κατοικιών της χώρας, το οποίο θα μπορούσε δυνητικά να προσφέρει σημαντική «ανάσα», εάν επέστρεφε στην αγορά.
4. 2.500 κοινωνικές κατοικίες: Από το 2024 θα ξεκινήσει και το πρόγραμμα της κοινωνικής αντιπαροχής. Στόχος του προγράμματος είναι η ανέγερση 2.500 κοινωνικών κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους νέους έως 39 ετών. Από την καταγραφή που έχει γίνει ενόψει της εφαρμογής του προγράμματος, εντοπίστηκαν 98 κατάλληλα οικόπεδα εντός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων, εκ των οποίων το ένα τρίτο είναι στην Αττική αλλά και 10 οικόπεδα με οικοδομική άδεια επιφάνειας 75 στρεμμάτων τα οποία θεωρούνται τα πλέον ώριμα για αξιοποίηση.