Τον διπλό ΕΝΦΙΑ θα κληθούν να καταβάλουν φέτος οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων (servicers) για τα «κλειστά» ακίνητα που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια τους.
Πρόκειται για περισσότερα από 19.000 ακίνητα υπό τον έλεγχο τραπεζών και servicers, με το συνολικό κόστος του διπλού φόρου να εκτιμάται σε περίπου 20 εκατ. ευρώ.
Στόχος της παρέμβασης
Η κυβέρνηση προωθεί το μέτρο ως «κίνητρο» προς τις τράπεζες, με στόχο να «ανοίξουν» στην αγορά χιλιάδες ακίνητα που σήμερα παραμένουν εκτός προσφοράς, σε μια περίοδο έντονης στεγαστικής κρίσης.
Σημειώνεται ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα αποσταλούν στους κατόχους των ακινήτων έως το τέλος Φεβρουαρίου, καθώς από το τρέχον έτος ενεργοποιείται η σχετική διάταξη που θα παραμείνει σε ισχύ έως το 2028.
Ποιοι παίρνουν μείωση
Έκπτωση στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ έως και 20%, ανάλογα με την αντικειμενική αξία του ακινήτου, μπορούν να εξασφαλίσουν οι φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές εντός του 2025.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η υποβολή αίτησης στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (myProperty) έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026.
Το μέγιστο ποσοστό έκπτωσης 20% αφορά κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ. Για ακίνητα με αντικειμενική αξία άνω των 500.000 ευρώ, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Με βάση τα επίσημα στοιχεία, πέρυσι συνολικά 359.494 ιδιοκτήτες έλαβαν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα και για 250.000 από αυτούς η μείωση ήταν 20%.
Πρακτικά παραδείγματα
Παράδειγμα 1: Κατοικία με κύριους χώρους 100 τ.μ.. Αξία ανακατασκευής = 90.000 ευρώ (100 τ.μ. * 900 ευρώ /τ.μ.). Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο = 100.000 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Παράδειγμα 2: Κατοικία με κύριους χώρους 100 τ.μ.. Αξία ανακατασκευής = 90.000 € (100 τ.μ. * 900 ευρώ /τ.μ.). Ασφαλισμένη αξία στο ασφαλιστήριο = 80.000 ευρώ. Σε αυτή την περίπτωση δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ, επειδή η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής.
