Σε ένα μεγάλο project μέσω της αξιοποίησης ακινήτων προχωρούν οι τράπεζες ώστε να αποκομίσουν υψηλότερα κέρδη. Εθνική, Πειραιώς, Alpha και Eurobank συνεργάζονται με μεγάλες εταιρείες της αγοράς για να ωφεληθούν οικονομικά και να αναπτύξουν το χαρτοφυλάκιό τους.
Στην ελληνική αγορά ακινήτων οι προσδοκίες είναι υψηλές, καθώς λόγω της ανάπτυξης του τουρισμού βελτιώνονται οι υποδομές και το κτιριακό απόθεμα σταδιακά ανανεώνεται. Με γνώμονα ότι η άνοδος των τιμών δεν θα σταματήσει, οι συνεργασίες με εταιρείες που γνωρίζουν καλά ποιες είναι οι σωστές κινήσεις για περισσότερα κέρδη έχουν ξεκινήσει.
Η Τράπεζα Πειραιώς έχει συνάψει συνεργασία με τη Dimand για την υλοποίηση τεσσάρων έργων ανάπτυξης ακινήτων. Η συμφωνία αφορά τη στέγαση κεντρικών διοικητικών μονάδων της τράπεζας σε ακίνητο επί της οδού Κοραή 4, την ανάπλαση του βιομηχανικού συγκροτήματος ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη, την ανάπτυξη παραθαλάσσιας έκτασης 100 στρεμμάτων παρακείμενης του λιμένα Λαυρίου και την απόκτηση από την Dimand πλειοψηφικού ποσοστού στις εταιρείες ειδικού σκοπού Λυκούργος ΜΑΕ και ΙΑΝΟΣ ΜΑΕ.
Οι συνεργασίες της Τράπεζας Πειραιώς με την Trastor, στην οποία συμμετέχει με 98,3%, και τη Resolute. Στο άμεσο μέλλον αναμένεται deal με τη Brook Lane, ώστε η ενασχόλησή της με τον χώρο του real estate να συνεχιστεί.
Η Eurobank εδώ και 5 χρόνια συμπλέει με τη Grivalia. Για την ανάπτυξη της καλύτερης στρατηγικής στον τομέα του real estate η τράπεζα έχει ταξινομήσει σταδιακά ως κατεχόμενα προς πώληση συγκεκριμένα χαρτοφυλάκια ακινήτων, συνολικής υπολειπόμενης λογιστικής αξίας περίπου 36 εκατομμυρίων.
Τα εμπορικά ακίνητα της Eurobank ανέρχονται σε 250 και περιλαμβάνουν χώρους γραφείων, καταστήματα, πολυχώρους, σούπερ μάρκετ, εγκαταστάσεις Logistics και ακίνητα μικτής και ειδικής χρήσης. Η συνολική λογιστική τους αξία ανέρχεται σε πάνω από 1,3 δισεκατομμύρια. Όσον αφορά τις ετήσιες αποδοχές από τη διαχείρισή τους, το ποσό αγγίζει τα 89 εκατομμύρια, με την ετήσια απόδοση των μισθωμένων ακινήτων να διαμορφώνεται το α’ εξάμηνο του 2023 σε 7,3%.
Η Alpha Bank συμπράττει με την κοινοπραξία Dimand – Premia Properties – EBRD με την πώληση χαρτοφυλακίου ακινήτων, ύψους 438 εκατομμυρίων. Να σημειωθεί ότι η τράπεζα είχε προβεί στη μεγαλύτερη συναλλαγή ακινήτων, Skyline, που περιελάμβανε 573 περιουσιακά στοιχεία πολλαπλών τύπων.
Η Εθνική Τράπεζα συμφώνησε με την Prodea για την αγορά ακινήτων, τα οποία στο παρελθόν μίσθωνε, ενώ τον περασμένο Αύγουστο ολοκλήρωσε την απόκτηση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Greco Yota Property Investments S.M.S.A., η οποία ήταν ο ιδιοκτήτης του κτιρίου επί της οδού Πειραιώς 74, με το κόστος της συναλλαγής να ανέρχεται στα 30 εκατ. ευρώ.
