Συνολικά εννέα ελληνικές τράπεζες έχουν εμπλακεί στην υλοποίηση του νέου κύκλου του προγράμματος «Σπίτι μου» και διαχειρίζονται τις αιτήσεις συμμετοχής που συνεχίζουν να κατατίθενται από ιδιώτες οι οποίοι πέρασαν την πρώτη φάση με την αίτηση επιλεξιμότητας.

Οι αιτήσεις επιλεξιμότητας έχουν ήδη ξεπεράσει τις 56.000 και, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, μέχρι χθες 21/1 είχαν εγκριθεί οι πρώτες 18 από τις τράπεζες.

Παρά το γεγονός ότι το «Σπίτι μου 2» προβλέπει ορισμένους σταθερούς όρους δανειοδότησης, τα εννέα συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα παρέχουν διαφοροποιημένα κίνητρα, προνόμια και χρεώσεις.

Προϋποθέσεις και υποβολή

Ένα αντιπροσωπευτικό παράδειγμα των διαφορών είναι το κόστος του τεχνικού και νομικού ελέγχου: σε μία τράπεζα παρέχεται δωρεάν, ενώ σε άλλες μπορεί να φτάνει έως και τα 650 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή και τις επιβαρύνσεις.

Για την ένταξη στο Πρόγραμμα, ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση στα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα.

Τι προσφέρει κάθε τράπεζα

1. Εθνική Τράπεζα

Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού δανείου που καλύπτεται από το Τ.Α.Α.

Για το υπόλοιπο 50% εφαρμόζεται κυμαινόμενο επιτόκιο βασισμένο στο Euribor 3m πλέον σταθερού περιθωρίου 1,90%.

Υπάρχει επιδότηση επιτοκίου κατά 50% στο τμήμα του δανείου που χρηματοδοτείται από την Τράπεζα για τρίτεκνους/πολύτεκνους, καθώς και για γονείς δύο τέκνων που αποκτούν πρώτη κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά του Ν. 128/75 και δεν επιβάλλονται έξοδα για έρευνα και έλεγχο αιτήματος και έγκρισης δανείου.

2. Τράπεζα Πειραιώς

Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού που καλύπτεται από κεφάλαια του ΤΑΑ.

Για το υπόλοιπο ποσό εφαρμόζεται κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το Euribor μηνός πλέον περιθωρίου 1,60%. Το επιτόκιο δεν επιβαρύνεται με την εισφορά του Ν. 128/75.

Παρέχεται 50% επιδότηση επιτοκίου στο μέρος του δανείου που αφορά κεφάλαια της Τράπεζας για τρίτεκνους/πολύτεκνους και δίτεκνους των δήμων Ορεστιάδας, Σουφλίου, Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Δωρεάν έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου έως 30/06/2025 και μηδενική δαπάνη εξέτασης αιτήματος.

3. Eurobank

Άτοκο για το 50% του ποσού που προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Το υπόλοιπο 50% χρηματοδοτείται έντοκα από την Eurobank με κυμαινόμενο επιτόκιο (Euribor 3m + περιθώριο 1,60%) και επιμερίζεται κατά 2.

Επιπλέον, παρέχεται 50% επιδότηση τόκων για το τμήμα του δανείου που χρηματοδοτείται από την Eurobank εάν ο αιτών έχει:

– Τρία ή περισσότερα παιδιά κατά την υποβολή της αίτησης ή κατά τη διάρκεια του δανείου.

– Δύο ή περισσότερα παιδιά και αγοράζει ακίνητο στους ακριτικούς δήμους του νομού Έβρου (Ορεστιάδα, Σουφλί, Διδυμότειχο).

Δωρεάν νομικός και τεχνικός έλεγχος για αιτήσεις έως και 30.04.2025.

Προνομιακοί όροι και επιπλέον υπηρεσίες

4. Alpha Bank

Προνομιακό επιτόκιο για το έντοκο μέρος στο Euribor 3M+1,5%.

Δωρεάν νομικός και τεχνικός έλεγχος του ακινήτου έως και 30.4.2025.

Προσφέρεται 10% έκπτωση στην ασφάλιση του ακινήτου μέσω του προγράμματος Alpha Home Insurance Superior της Generali.

Ταχεία διαδικασία εξυπηρέτησης από εξειδικευμένο σύμβουλο και δυνατότητα επιπλέον χρηματοδότησης χωρίς εξασφάλιση έως 30.000 ευρώ για πρώτα έξοδα εγκατάστασης ή άλλες προσωπικές ανάγκες.

5. Attica Bank

Το 50% του κεφαλαίου του δανείου έχει μηδενικό επιτόκιο.

Στο υπόλοιπο 50% εφαρμόζεται χαμηλό κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3μήνου πλέον περιθωρίου από 0,80% έως 2,00%.

Το δάνειο χορηγείται χωρίς την εφαρμογή της εισφοράς του Ν. 128/75 (σήμερα 0,12%) και προβλέπεται πρόσθετη επιδότηση τόκων για τρίτεκνους/πολύτεκνους όλης της χώρας ή δίτεκνους που αποκτούν πρώτη κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου, Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Μηδενικά έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου.

6. Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας

Για το 50% του κεφαλαίου που προέρχεται από το Πρόγραμμα το επιτόκιο είναι μηδενικό.

Το υπόλοιπο 50% επιβαρύνεται με επιτόκιο Euribor 1M πλέον περιθωρίου από 2% έως 5%.

Τα δάνεια παρέχονται χωρίς την εφαρμογή της εισφοράς του Ν. 128/75 (σήμερα 0,12%) και υπάρχει επιδότηση επιτοκίου 50% για τρίτεκνους/πολύτεκνους και δίτεκνους που αποκτούν πρώτη κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου, Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Συνεταιριστικές λύσεις με υψηλή συμμετοχή κρατικών κεφαλαίων

7. Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας

Άτοκη συγχρηματοδότηση των δανείων και πλήρης επιδότηση επιτοκίου για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.

Κάλυψη του διαχειριστικού κόστους των τραπεζών. Το Πρόγραμμα χρηματοδοτεί το 75% του ποσού κάθε Σύμβασης Τελικού Αποδέκτη που πληροί τα κριτήρια και περιλαμβάνεται στο χαρτοφυλάκιο δανείων.

Η παραπάνω συνεισφορά κεφαλαίων είναι άτοκη, ενώ η Τράπεζα χρηματοδοτεί το υπόλοιπο 25%. Το επιτόκιο για το 25% είναι αυτό που δηλώθηκε κατά την υποβολή του φακέλου συμμετοχής της Τράπεζας στο πρόγραμμα.

Το τελικό επιτόκιο προκύπτει από σταθμισμένο άθροισμα: (75% * 0%) + (25% * επιτόκιο της Τράπεζας). Η εισφορά του Ν.128/1975 (0,12%) δεν επιβάλλεται.

8. Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου

Άτοκο το 75% του δανείου από κρατικά κεφάλαια. Το υπόλοιπο 25% προέρχεται από τραπεζικά κεφάλαια και είναι έντοκο.

Προσφέρεται εξέταση αιτημάτων και παροχή προέγκρισης εντός 48 ωρών.

9. Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων

Άτοκο το 75% του δανείου από κρατικά κεφάλαια, ενώ το υπόλοιπο 25% προέρχεται από τραπεζικά κεφάλαια και είναι έντοκο με κυμαινόμενο επιτόκιο βάσει Euribor 3m.

Κόστος νομικού ελέγχου 100 ευρώ και κόστος τεχνικού ελέγχου 150 ευρώ.

Βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος

Μέσω του νέου Προγράμματος και με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ενδιαφερόμενοι ιδιώτες ηλικίας 25-50 ετών θα έχουν δυνατότητα πρόσβασης σε χαμηλότοκη χρηματοδότηση για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Η απόκτηση ακινήτου θα συγχρηματοδοτείται κατά 50% άτοκα από το χρηματοδοτικό μέσο και κατά 50% από τις συνεργαζόμενες τράπεζες έντοκα.

Παρέχεται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% επί του επιτοκίου της τράπεζας, εάν ο ενδιαφερόμενος είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης.

Ως ανώτατο ποσό δανείου ορίζεται το 90% της συμβολαιογραφικής αξίας του ακινήτου και το δάνειο δεν ξεπερνά τα 190.000 ευρώ.

Η επιδότηση επιτοκίου καλύπτεται καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου από το εθνικό σκέλος του Π.Δ.Ε. του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Όσοι καταστούν τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι μετά τη σύναψη του δανείου ΤΑΑ, δικαιούνται την επιδότηση μετά την υποβολή των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο Πιστωτικό Ίδρυμα και αφορά την υπολειπόμενη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου ΤΑΑ.

Κατ’ εξαίρεση, επιδότηση δικαιούνται και όσοι κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης έχουν δύο τέκνα και αποκτούν πρώτη κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Από τους πόρους του Ταμείου καλύπτεται επίσης 100% το κόστος διαχείρισης των δανειακών φακέλων που χρεώνουν τα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα στους δανειολήπτες.

Η διάρκεια του δανείου κυμαίνεται από 3 έως και 30 έτη.