To βλέμμα τους σε ακίνητα μικρότερου εμβαδού στρέφουν οι Έλληνες αγοραστές και αναζητούν κυρίως επενδυτικές ευκαιρίες για να αποκομίσουν κέρδη μελλοντικά. Στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη το 1/3 περίπου των αγοραστών επιλέγει ακίνητα 51-75 τμ!

Οι αγοραστές στρέφονται στα μικρότερα ακίνητα λόγω της προσιτής τιμής και των λιγότερων εξόδων συντήρησης σε σύγκριση με τα μεγαλύτερα, ενώ στην περίπτωση που επιλέξουν να τα εκμισθώσουν αποκομίζουν υψηλά κέρδη. Αντίθετα, τα μεγαλύτερα ακίνητα επιλέγονται κυρίως για ιδιοκατοίκηση.

Σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς, που αποτελεί το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας, αυξήθηκαν οι πωλήσεις ακινήτων εμβαδού έως 50 τ.μ., καθώς και από 51 έως 75 τ.μ.

Τι δείχνουν τα στοιχεία των αγοραπωλησιών

Με βάση τις ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν μέσω της RE/MAX, το 50% των αγοραστών σε όλη τη χώρα προτιμά ακίνητα εμβαδού έως 75 τετραγωνικά μέτρα.

Ειδικότερα, 1 στους 4 αγοραστές (24,9% επί του συνόλου) επέλεξε ακίνητα εμβαδού από 51-75 τ.μ., ενώ το 24,7% επέλεξε μικρότερου εμβαδού έως 50 τ.μ. Ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ. αγόρασαν οι 23 από τους 100 ενδιαφερόμενους και περίπου 1 στους 5 αγόρασαν ακόμη μεγαλύτερου εμβαδού ακίνητα από 101 έως 150 τ.μ. Ακίνητα με εμβαδόν από 151 τ.μ. και πάνω επιλέχθηκαν μόνο από το 8,8% του συνόλου των αγοραστών.

Πώς κινούνται οι αγοραστές στην Αττική και τη Θεσσαλονίκη

Στον νομό Αττικής, το 27,7% των αγοραστών προτίμησε ακίνητα εμβαδού από 51 έως 75 τ.μ., γεγονός που τα καθιστά τα πιο δημοφιλή στο σύνολο του νομού. Επίσης, 1 στους 4 αγοραστές προτίμησε ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ., που συνεχίζουν να έχουν υψηλή ζήτηση.

Ακολουθούν με ποσοστό 18,7%, τα μικρότερα έως 50 τ.μ. ακίνητα και πολύ κοντά βρίσκονται τα ακίνητα εμβαδού από 101 έως 150 τ.μ. Όσον αφορά τις πολύ μεγάλες κατοικίες (άνω των 151 τ.μ.), τις επέλεξαν μόλις 10 στους 100 αγοραστές.

Στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε παρόμοια εικόνα. Η πλειονότητα των αγοραστών ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. Ακίνητα εμβαδού από 76 έως 100 τ.μ. επιλέχθηκαν σε μεγαλύτερο ποσοστό απ’ ό,τι εκείνα που είναι έως 50 τ.μ. και συγκεκριμένα κατά 29% και 15,3% αντίστοιχα. Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι μεγαλύτερες κατοικίες, άνω των 151 τ.μ., προτιμήθηκαν σχεδόν κατά 50% λιγότερο σε σχέση με πέρυσι.

Οι διαφορές με τις υπόλοιπες περιοχές

Διαφορετικά κινήθηκαν οι αγοραστές σε άλλες περιοχές της Ελλάδας. το 29,8% των αγοραστών επέλεξε μικρότερα ακίνητα έως 50 τ.μ. και σημειώθηκε αύξηση κατά περίπου 35% σε σχέση με πέρυσι.

Ακολουθούν τα ακίνητα εμβαδού από 51 έως 75 τ.μ. σε ποσοστό 21,8%, ενώ το 20,9% των αγοραστών προτιμά ακίνητα από 76 έως 100 τ.μ. Τέλος, ακίνητα εμβαδού από 101 έως 150 τ.μ. επιλέχθηκαν από το 18,2% των αγοραστών.

Η ποικιλία στις επιλογές αντικατοπτρίζει τις διαφορετικές ανάγκες και προτιμήσεις των αγοραστών σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας. Τα ακίνητα μεγαλύτερα από 151 τετραγωνικά μέτρα καταλαμβάνουν το 9,3% της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας τη μικρότερη ζήτηση για μεγαλύτερες ιδιοκτησίες σε αυτές τις περιοχές.