Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά σε μια σειρά σημαντικών αλλαγών στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών, με στόχο τον εκσυγχρονισμό και την ψηφιοποίηση της διαδικασίας προσδιορισμού των τιμών των ακινήτων.
Το νέο πλαίσιο, που θα αρχίσει να εφαρμόζεται σταδιακά από τις αρχές του 2025, περιλαμβάνει την εισαγωγή ενός αυτοματοποιημένου συστήματος αναπροσαρμογής των τιμών, την επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε περιοχές που μέχρι σήμερα δεν καλύπτονταν, καθώς και τη δημιουργία μιας νέας ψηφιακής πλατφόρμας για την παρακολούθηση των πραγματικών τιμών της αγοράς.
Δρομολογούνται επίσης άμεσες διορθώσεις σε συγκεκριμένες περιοχές και θεσπίζεται ένα νέο πλαίσιο για τις περιπτώσεις ακύρωσης τιμών από τα δικαστήρια.
Άμεσες παρεμβάσεις και ψηφιακός μετασχηματισμός
Εντός Ιανουαρίου αναμένεται η οριστικοποίηση των τιμών ζώνης σε 36 περιοχές που εκτείνονται σε 12 δήμους της χώρας, συμπεριλαμβανομένων των Δήμων Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.
Επιπλέον, το αντικειμενικό σύστημα επεκτείνεται σε 2.167 νέες περιοχές, που αντιστοιχούν στο 1,5% της επικράτειας, καλύπτοντας περιοχές από τη Βάρκιζα έως τα Λεγραινά στην Αττική, καθώς και περιοχές στην Αχαΐα, Ηλεία, Τρίκαλα και Φλώρινα.
Καινοτομίες και νέες ψηφιακές υπηρεσίες
Η κυβέρνηση προχωρά στη δημιουργία μιας νέας πλατφόρμας, η οποία αναμένεται να λειτουργήσει πριν το καλοκαίρι, παρέχοντας πρόσβαση στις πραγματικές τιμές αγοραπωλησιών ακινήτων. Η πλατφόρμα θα προσφέρει ανώνυμα στοιχεία για κάθε συναλλαγή, συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών, του ορόφου και της παλαιότητας του ακινήτου.
Αναβαθμίζεται επίσης η πλατφόρμα valuemaps.gov.gr, η οποία θα διασυνδέεται με την ΑΑΔΕ, το Κτηματολόγιο, την e-Πολεοδομία και τους Δήμους, επιτρέποντας την αυτόματη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σε πραγματικό χρόνο. Για τις περιπτώσεις ακύρωσης τιμών από τα δικαστήρια, θεσπίζεται ένα μεταβατικό πλαίσιο προσωρινών αξιών, με προθεσμία έκδοσης νέων τιμών έως τις 15 Απριλίου 2025.
