Έντονη κινητικότητα της οικοδομικής δραστηριότητας σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές σημειώνεται τους τελευταίους μήνες, όπως δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Η Κρήτη, η Πρέβεζα, η Ηγουμενίτσα, η Πάλαιρος και ο Μύτικας συγκεντρώνουν το ενδιαφέρον των επενδυτών.

Από την άλλη, παρατηρείται «κόπωση» στην Αττική που αποτελεί τη μεγαλύτερη αγορά για τον κλάδο της οικοδομής στη χώρα μας. Η μείωση της δραστηριότητας οφείλεται στο υψηλό κόστος επένδυσης και στην έλλειψη εργατοτεχνικού προσωπικού, που επηρεάζει τον ρυθμό ανέγερσης νέων οικιστικών έργων.

Στην περιφέρεια η ζήτηση είναι ιδιαίτερα υψηλή και το ενδιαφέρον μονοπωλεί η ανέγερση εξοχικών κατοικιών. Παράλληλα, η μεγαλύτερη διαθεσιμότητα τεχνιτών διευκολύνει τη διαδικασία και μειώνει τον χρόνο αναμονής των εργασιών που απαιτούνται.

Ποιες περιοχές έχουν μεγάλη ζήτηση

Σύμφωνα με την Elxis, εταιρεία που ειδικεύεται στην αγορά των εξοχικών κατοικιών, οι περιοχές της Κρήτης (ιδίως στα νότια των νομών Ρεθύμνου και Χανίων), αλλά και όλη η δυτική πλευρά της ηπειρωτικής Ελλάδας που «βρέχεται» από το Ιόνιο Πέλαγος, από την Πρέβεζα και την Ηγουμενίτσα στα βόρεια μέχρι την Πάλαιρο και τον Μύτικα στην Αιτωλοακαρνανία, αποτελούν σημεία μεγάλης ζήτησης για αγορά εξοχικών κατοικιών από ξένους, ιδίως από τις χώρες της βόρειας και δυτικής Ευρώπης.

Όπως αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Γιώργος Γαβριηλίδης, οι τιμές πώλησης καταγράφουν αύξηση κατά 10% για νεόδμητες εξοχικές κατοικίες, συγκριτικά με πέρσι, με τη μέση αξία να διαμορφώνεται πέριξ των 350.000-450.000 ευρώ, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (ποιότητα κατασκευής, παροχές και επιφάνεια) και την τοποθεσία του. Αυτό έχει κινητοποιήσει και περισσότερα κεφάλαια, για την ανάπτυξη νέων εξοχικών.

Αύξηση των αδειών στην περιφέρεια

Για το πρώτο τρίμηνο του 2024, στα Ιόνια Νησιά σημειώθηκε αύξηση κατά 102,8% με βάση τον αριθμό των αδειών, κατά 155,1% με βάση την επιφάνεια και κατά 167,9% με βάση τον όγκο της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας. Αντίστοιχα, στην Κρήτη, η αύξηση των αδειών διαμορφώθηκε σε 96%, της επιφάνειας σε 88,8% και του όγκου σε 79,8%.

Στην Αττική, η ετήσια αύξηση έφτασε το 20% του αριθμού των αδειών, το 14,3% της επιφάνειας, αλλά μόλις 5,5% του όγκου της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας.