12.9 C
Athens
Κυριακή, 16 Φεβρουαρίου, 2025

Golden Visa τριων ταχυτήτων. Στη Βουλή τη Δευτέρα η ρύθμιση. Τι αλλάζει στις περιοχές υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ:

Το δρόμο για τη Βουλή παίρνει τη Δευτέρα, η διάταξη με τα νέα όρια για όσους θέλουν να επενδύσουν μέσω της “χρυσής βίζας”.

Το γεγονός ότι λείπουν από την αγορά 212.000 ακίνητα, αναγκάζει την κυβέρνηση, να λάβει μέτρα τα οποία σε πρώτη φάση επικεντρώνονται στη θέσπιση Golden Visa τριών ταχυτήτων.

Αυτό σημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι ανάλογα με το που θα επενδύσουν γεωγραφικά θα πρέπει να πληρώσουν και το ανάλογο τίμημα.

Ειδικότερα με τις νέες παρεμβάσεις στις περιοχές που παρουσιάζουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για τους ξένους επενδυτές, όπως ο βόρειος και ο νότιος τομέας της Αττικής, το κέντρο της Θεσσαλονίκης και η Χαλκιδική, η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος από τις Κυκλάδες, η Ρόδος και η Πάτμος από τα Δωδεκάνησα, τα Χανιά από την Κρήτη αλλά και πολλές άλλες που βρίσκονται στο επίκεντρο του  διεθνούς ενδιαφέροντος  το όριο της Golden Visa θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ σήμερα. Στις υπόλοιπες περιοχές με “μεσαίο” ενδιαφέρον το όριο από 250.000 ευρώ που είναι σήμερα θα ανέβει σε 400.000 ευρώ. ενώ όπου δεν καταγράφεται αξιοσημείωτη ζήτηση το όριο θα παραμείνει στις 250.000 ευρώ.

Σήμερα, το όριο των 500.000 ευρώ για την αγορά κατοικίας με το πρόγραμμα της Golden Visa αφορά περιοχές του Βόρειου Τομέα της Αττικής και συγκεκριμένα Πεντέλη, Κηφισιά, Μεταμόρφωση, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Νέα Ιωνία, Ηράκλειο, Χολαργό, Παπάγου, Πεύκη, Λυκόβρυση και Μαρούσι. Στον Νότιο Τομέα ισχύει αντίστοιχα, τους δήμους Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον Κεντρικό Τομέα τους Δήμους Αθηναίων, Φιλαδέλφειας-Χαλκηδόνας, Γαλατσίου, Ζωγράφου, Καισαριανής, Βύρωνα, Ηλιούπολης, Δάφνης Υμηττού. Επίσης μέχρι σήμερα μπορούσε κάποιος να αποκτήσει π.χ. δύο ακίνητα των 125.000 ευρώ, για να καλύπτει το όριο των 250.000 ευρώ.

Με βάση τα τελευταία στοιχεία τα κεφάλαια που εισέρευσαν στη χώρα από το εξωτερικό μέσω της Χρυσής Βίζας προσέγγισαν τα 4,4 δις. ευρώ ενώ οι υποβληθείσες αιτήσεις φθάνουν τις 14.875, ενώ έχουν εγκριθεί 7.387. Πρώτοι στην κατάταξη για την αγορά ακινήτων μέσω της Golden Visa είναι οι Κινέζοι ενώ σημαντική αύξηση καταγράφεται την τριετία 2021-2023 από τις χώρες της Μέσης Ανατολής αλλά και από το Ηνωμένο Βασίλειο. Την πρώτη δεκάδα στο τέλος του 2023 συνθέτουν οι εξής:  Κίνα, Τουρκία, Λίβανος, Ιράν, Ηνωμένο Βασίλειο, Αίγυπτος, ΗΠΑ, Ισραήλ, Ρωσία και Ουκρανία.

Πολλοί από τους επενδυτές της χρυσής βίζας  διαθέτουν τα ακίνητα τους σε βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες έχουν εγκαταλείψει την μακροχρόνια μίσθωση καθώς το κέρδος είναι σχετικά εύκολο και μεγαλύτερο. Στο πλαίσιο αυτό στη σχετική διάταξη είναι πιθανό να απαγορευθεί να διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση όσα ακίνητα έχουν αγοραστεί μέσω της Golden Visa.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ:

Από τις επιστολές του Ιησού στην επιστολή για τον Μασκ: Ο Βελόπουλος τον προσκαλεί στη Βουλή

Μια πρωτοφανής πρόσκληση απευθύνει ο πρόεδρος της Ελληνικής Λύσης Κυριάκος Βελόπουλος στον Έλον Μασκ. Με επιστολή...

Παράταση ‘ανάσα’ για τη Golden Visa: 3.000 επενδύσεις στην τελική ευθεία

Δίμηνη παράταση δίνει η κυβέρνηση στο πρόγραμμα Golden Visa, διασφαλίζοντας επενδύσεις 750 εκατομμυρίων ευρώ...

Xαμός στη Βουλή: Βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ, αρμόδιος για την οδική ασφάλεια, έκανε τηλεδιάσκεψη την ώρα που οδηγούσε – Αποχώρησε αγανακτισμένος ο Γεωργιάδης

Σε μια εποχή που τα τροχαία δυστυχήματα κλονίζουν καθημερινά την ελληνική κοινωνία, ένα πρωτοφανές περιστατικό στη...