Για να ανανεωθεί το κτιριακό απόθεμα θα πρέπει οι μελέτες κόστους – οφέλους να βγαίνουν για όποιον επιθυμεί να χτίσει μια σύγχρονη, περιβαλλοντικά ορθή κατασκευή
Αν παραμείνουμε στη χώρα με τον σημερινό κτιριακό πλούτο, οι συνέπειες της κλιματικής αλλαγής για τις επόμενες γενιές θα είναι καταστροφικές. Αρα θα πρέπει σταδιακά να ανανεωθούν τα κτίρια. Ομως, «για να ανανεωθούν θα πρέπει οι μελέτες κόστους – οφέλους να βγαίνουν για όποιον επιθυμεί να χτίσει μια νέα, σύγχρονη, ασφαλή και ενεργειακά και περιβαλλοντικά ορθή κατασκευή». Αυτά τονίζει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) Γιώργος Στασινός υπεραμύνεται των ευεργετημάτων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) σε συνέντευξή του στην “Καθημερινή. Ο κος Στασινός υπεραμύνεται του δικαιώματος δόμησης υψηλότερων και μεγαλύτερων κτιρίων, που έχουν προκαλέσει αντιδράσεις από δημάρχους αλλά και φορείς και φυσικά πρόσωπα. Στόχος του, εφόσον επανεκλεγεί στις σημερινές εκλογές, είναι, όπως δηλώνει, να προχωρήσει όλα τα έργα που έχει αναλάβει το επιμελητήριο με τον ταχύτερο δυνατό ρυθμό, «ώστε να βοηθήσουμε την ανάπτυξη της χώρας».
– Εχετε πάρει πολύ σαφή θέση υπέρ των ευεργετημάτων του νέου οικοδομικού κανονισμού και ειδικότερα του δικαιώματος δόμησης υψηλότερων κτισμάτων και μεγαλύτερης επιφάνειας, που αντιμάχεται ένας ολοένα και αυξανόμενος αριθμός δημάρχων αλλά και κατοίκων και ενώσεων. Είστε βέβαιος ότι είστε στη «σωστή πλευρά της ιστορίας» και δεν συμβάλλετε στην υπερβολική τσιμεντοποίηση;
– Είμαι απόλυτα βέβαιος ότι είμαι στη σωστή μεριά της ιστορίας. Θα αναφέρω κάποιους αδιαμφισβήτητους αριθμούς. Τα κτίρια προ του 1955 δεν έχουν καμία σεισμική θωράκιση, τα κτίρια που κατασκευάστηκαν μεταξύ 1955-1985 έχουν μικρή σεισμική θωράκιση, αυτά μεταξύ 1985-1995 έχουν κάποια θωράκιση και τα κατασκευασμένα μετά το 1995 είναι αρκετά ασφαλέστερα. Επίσης, ένα κτίριο προ κανονισμού θερμομόνωσης (1980) καταναλώνει περίπου 6-10 φορές περισσότερη ενέργεια από ένα κτίριο nZeb (σ.σ. σημερινή απαίτηση) και 15-23 φορές περισσότερο από κτίρια πολύ υψηλής ενεργειακής απόδοσης (αυτά που παίρνουν +10% στον συντελεστή δόμησης), ένα κτίριο προ ΚΕΝΑΚ (1980-2010) καταναλώνει περίπου 3-4 φορές περισσότερη ενέργεια από ένα κτίριο nZeb (σημερινή απαίτηση) και 7-10 φορές περισσότερο από κτίρια πολύ υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Οι εκπομπές των ρύπων είναι περίπου ανάλογες με τις καταναλώσεις. Το συμπέρασμα είναι προφανές: αν παραμείνουμε στη χώρα με τον σημερινό κτιριακό πλούτο, οι συνέπειες της κλιματικής αλλαγής για τις επόμενες γενιές θα είναι καταστροφικές. Αρα θα πρέπει σταδιακά να ανανεωθούν τα κτίριά μας. Για να ανανεωθούν θα πρέπει οι γνωστές μελέτες πλέον, κόστους – οφέλους, να βγαίνουν για όποιον επιθυμεί να χτίσει μια νέα, σύγχρονη, ασφαλή και ενεργειακά και περιβαλλοντικά ορθή κατασκευή. Αυτό ακριβώς προβλέπει ο ΝΟΚ με τα περιβαλλοντικά κίνητρα. Τα διλήμματα επομένως είναι: Θέλουμε κτίρια ασφαλή και ενεργειακά και περιβαλλοντικά σύγχρονα ή θέλουμε να παραμείνουμε με τα παλιά; Θέλουμε τα παιδιά μας να ζήσουν στη χώρα ή θέλουμε να φύγουν γιατί εδώ δεν θα είναι βιώσιμη η κατάσταση, είτε λόγω των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής είτε λόγω της ακρίβειας που θα δημιουργήσει η κατασκευή μικρότερων κτιρίων που θα αντικαθιστούν πολύ μεγαλύτερα, όπως λαϊκίστικα υποστηρίζουν κάποιοι δήμαρχοι; Για να είμαι απόλυτα κατανοητός: κάποιοι, ελάχιστοι ευτυχώς, δήμαρχοι υποστηρίζουν ότι θα αντικαθίσταται ένα κτίριο με ένα νέο, σύγχρονο αλλά μικρότερο, δηλαδή ένα σπίτι που θα μπορεί να αγοράσει ή να νοικιάσει μόνο κάποιος πάμπλουτος.
– Το ΣτΕ με διαδοχικές αποφάσεις έχει ακυρώσει οικοδομικές άδειες σε εκτός σχεδίου ακίνητα. Η κυβέρνηση προανήγγειλε μια νομοθετική ρύθμιση. Ποια είναι η δική σας θέση;
– Το Σύνταγμα του 1975 προβλέπει πολεοδομικό σχεδιασμό για όλη τη χώρα. Κάτι που καμία κυβέρνηση δεν έχει κάνει εδώ και 50 χρόνια. Η σημερινή κυβέρνηση έχει εντάξει στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας ένα μεγάλο έργο για πολεοδομικό σχεδιασμό σε όλη τη χώρα, το ανέθεσε στο ΤΕΕ και σήμερα υλοποιείται με ορίζοντα ολοκλήρωσης σε 4-5 χρόνια. Κάνει δηλαδή κάτι που καμία κυβέρνηση δεν κατάφερε τα τελευταία 50 χρόνια. Θα εκδοθούν πάνω από 200 Π.Δ. που θα εγγυηθούν την ασφάλεια δικαίου. Επομένως, μέχρι την έκδοσή τους θα πρέπει να εκδίδονται οικοδομικές άδειες, όπως συνέβαινε μέχρι πρόσφατα. Η νομοθετική ρύθμιση θα πρέπει να επιβάλει περιορισμούς μόνο σε περιοχές που υπάρχει σοβαρό πρόβλημα, που είναι συγκεκριμένες και όχι σε ολόκληρη τη χώρα.
ξεκινάμε Τον επόμενο μήνα πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο σε όλα τα σχολεία, νοσοκομεία, πανεπιστήμια, πυροσβεστικούς σταθμούς και αστυνομικά τμήματα.
Είναι ένα τεράστιο έργο που δεν έχει γίνει τα τελευταία 30 χρόνια.
– Το πρόβλημα με τη λειτουργία των πολεοδομιών βασανίζει πολίτες και επενδυτές πολλά χρόνια στην Ελλάδα. Υπάρχει τελικά τρόπος να μπει μια τάξη ή θα παραμένει ένα άλυτο πρόβλημα;
– Οι πολεοδομίες πρέπει να ανήκουν στην ευθύνη του υπουργείου Περιβάλλοντος που εκδίδει την πολεοδομική νομοθεσία και όχι στους δήμους, για να υπάρχει οριζόντια εφαρμογή της νομοθεσίας, και θα πρέπει να υπάρχει μία πολεοδομία ανά περιφερειακή ενότητα, η οποία να είναι στελεχωμένη. Πλέον όλα είναι πιο απλά με το ηλεκτρονικό σύστημα αδειών e-adeies. Eπιβάλλεται άμεση πολιτική απόφαση από την κυβέρνηση.
– Τα αυθαίρετα έχουν προκαλέσει καταστροφή στο περιβάλλον όλα τα προηγούμενα χρόνια, ανεξάρτητα από τις προσπάθειες που έχουν γίνει τα τελευταία χρόνια για τον περιορισμό τους. Υπάρχει τρόπος να σταματήσουν να χτίζονται;
– Η κυβέρνηση ορθά νομοθέτησε τη διαδικασία που τα αυθαίρετα θα εντοπίζονται και θα κατεδαφίζονται μόλις ξεκινούν να κατασκευάζονται. Θα δημιουργηθεί σε 1,5-2 χρόνια ηλεκτρονικό σύστημα που θα εντοπίζει με χρήση δορυφορικών εικόνων και drones τις κατασκευές που χτίζονται χωρίς οικοδομική άδεια, θα γίνεται άμεσα έλεγχος, θα επιβάλλονται πρόστιμα και θα κατεδαφίζονται. To σύστημα θα ανήκει στο ΥΠΕΝ και θα το αναπτύξει και θα το λειτουργεί το ΤΕΕ. Είμαι απόλυτα βέβαιος ότι με αυτό το σύστημα θα εξαλειφθούν τα νέα αυθαίρετα.
– Εχετε αναλάβει μια σειρά από ψηφιακά έργα ως επιμελητήριο που δεν προχωρούν με τους ρυθμούς που περιμένει ένα μεγάλο μέρος της αγοράς. Γιατί συμβαίνει αυτό;
– Είναι αλήθεια ότι έχουμε αναλάβει πολλά ψηφιακά έργα ως ΤΕΕ, κυρίως αυτά που αφορούν τον πράσινο και ψηφιακό μετασχηματισμό του κλάδου μας. Τέτοια είναι ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης και το Εθνικό Μητρώο Υποδομών, η ψηφιοποίηση των αρχείων των πολεοδομιών, οι έξυπνες γέφυρες για το σιδηροδρομικό δίκτυο και οι έξυπνες γέφυρες των περιφερειών και κάποια ακόμη, για να μην αναφερθώ σε όλα αναλυτικά. Τον Ενιαίο Ψηφιακό Χάρτη και το Εθνικό Μητρώο Υποδομών τα παρουσιάσαμε ολοκληρωμένα παρουσία του πρωθυπουργού την Τετάρτη και μάλιστα αποτελούν ένα από τα πρώτα, αν όχι το πρώτο μεγάλο ψηφιακό έργο που ολοκληρώνεται από τα έργα του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η ψηφιοποίηση των αρχείων των πολεοδομιών και οι έξυπνες γέφυρες έχουν αναδόχους, προχωρούν με γρήγορο ρυθμό και θα ολοκληρωθούν στον χρόνο που προβλέπεται. Αρα, όχι μόνο δεν καθυστερούν, αλλά, αν δεν είμαστε ο πρώτος φορέας σε ταχύτητα εκτέλεσης αυτών των έργων, είμαστε στους πρώτους τρεις με βεβαιότητα.
– Ο κλάδος των μηχανικών κατηγορείται ότι τα τελευταία έτη με διάφορες ρυθμίσεις, διατάξεις και νόμους αναλαμβάνει συνεχώς νέο έργο με αποτέλεσμα οικονομικές αλλά και γραφειοκρατικές επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Πώς το σχολιάζετε;
– Το ΤΕΕ έχει αναλάβει να βάλει σε τάξη τα ακίνητα στη χώρα, κάτι που δεν μπορούσε να κάνει η πολιτεία και μας το ανέθεσε. Ετσι, το ΤΕΕ έφτιαξε το ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων με το οποίο ο πολίτης δηλώνει την αυθαιρεσία που έχει το ακίνητό του και το τακτοποιεί, ενώ παράλληλα η πολιτεία αποκτά ξεκάθαρη εικόνα για τον οικιστικό πλούτο της χώρας, δηλαδή πόσα και τι ακίνητα υπάρχουν, έτσι ώστε να μπορεί να κάνει πραγματικό σχεδιασμό. Παράλληλα αναπτύξαμε την ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, η οποία καταγράφει την πραγματική κατάσταση του κτιρίου ή της οριζόντιας ιδιοκτησίας, δηλαδή τα σωστά τετραγωνικά που αποτυπώνονται σε σχέδια της πραγματικής κατάστασης που έχει υλοποιηθεί. Πρώτον, λοιπόν, το ηλεκτρονικό σύστημα αυθαιρέτων βοηθάει τον πολίτη να έχει κάτι νόμιμο και όχι παράνομο και, δεύτερον, η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου γίνεται μία φορά και εφόσον δεν αλλάξει κάτι στο ακίνητο, ο πολίτης θα μπορεί να τη χρησιμοποιεί για μια ζωή, χωρίς να έχει ξανά κάποιο κόστος, άρα και οικονομικά τον συμφέρει. Ετσι, έχουμε επιτύχει σταδιακά να γνωρίζουμε σε μεγάλο ποσοστό την πραγματική κατάσταση του συνόλου των ακινήτων.
– Το θέμα της ανθεκτικότητας είναι ζητούμενο για τα επόμενα χρόνια λόγω των συνεπειών της κλιματικής αλλαγής. Τι έχετε κάνει ως ΤΕΕ για αυτό;
– Είναι απόλυτη προτεραιότητα για το ΤΕΕ το ζήτημα της ανθεκτικότητας. Τον επόμενο μήνα ξεκινάμε πρωτοβάθμιο προσεισμικό έλεγχο σε όλα τα σχολεία, νοσοκομεία, πανεπιστήμια, πυροσβεστικούς σταθμούς και αστυνομικά τμήματα και θα ολοκληρωθεί σε ένα χρόνο. Είναι ένα τεράστιο έργο που δεν έχει γίνει τα τελευταία 30 χρόνια και ανατέθηκε στο ΤΕΕ με πρωτοβουλία του πρωθυπουργού. Επίσης, αναλάβαμε να αναπτύξουμε σύστημα παρακολούθησης για σημαντικές γέφυρες του σιδηροδρομικού και οδικού δικτύου. Παράλληλα κάνουμε προτάσεις για συστήματα παρακολούθησης και πρόβλεψης πλημμυρικών φαινομένων. Αυτά είναι κάποια παραδείγματα ενεργειών που έχουμε ήδη κάνει. Συνεχίζουμε και με νέες.
– Ποια είναι τα πιο σημαντικά έργα που έχετε να επιδείξετε στην τελευταία σας θητεία και πώς προχωράει η κατασκευή του κτιρίου του επιμελητηρίου στο Μαρούσι;
– Ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης, το Εθνικό Μητρώο Υποδομών, η ψηφιοποίηση των αρχείων των πολεοδομιών, τοπικά και ειδικά πολεοδομικά σχέδια σε όλη τη χώρα, η παρακολούθηση των γεφυρών και ο προσεισμικός έλεγχος στα σχολεία και τα νοσοκομεία είναι κάποια από τα σημαντικότερα έργα που εκτελούμε ήδη. Οσον αφορά το οικόπεδο στο Μαρούσι, το ΤΕΕ είναι ιδιοκτήτης του από τη δεκαετία του ’70. Δυστυχώς δεν είχε καταφέρει να το χτίσει μέχρι σήμερα για πολλούς λόγους. Τα καταφέραμε τώρα και θα χτίσουμε ένα σύγχρονο, βιοκλιματικό κτίριο, τοπόσημο για την περιοχή.
– Σήμερα έχετε εκλογές. Αν καταφέρετε να εκλεγείτε, ποιοι είναι οι στόχοι για τα επόμενα τέσσερα χρόνια;Unmute
Remaining Time -0:00Fullscreen
Advertisement
Αν παραμείνουμε στη χώρα με τον σημερινό κτιριακό πλούτο, οι συνέπειες της κλιματικής αλλαγής για τις επόμενες γενιές θα είναι καταστροφικές. Αρα θα πρέπει σταδιακά να ανανεωθούν τα κτίρια. Ομως, «για να ανανεωθούν θα πρέπει οι μελέτες κόστους – οφέλους να βγαίνουν για όποιον επιθυμεί να χτίσει μια νέα, σύγχρονη, ασφαλή και ενεργειακά και περιβαλλοντικά ορθή κατασκευή»
