Σε φάση ολοκλήρωσης περνά πλέον το Ελληνικό Κτηματολόγιο, ένα από τα μεγαλύτερα και πιο σύνθετα έργα της δημόσιας διοίκησης των τελευταίων δεκαετιών, σύμφωνα με την Έκθεση Ελέγχου 5/2025 του Ελεγκτικού Συνεδρίου.
Παρά τις πολύ μεγάλες προκλήσεις που αντιμετώπισε, το έργο παρουσιάζει σαφή επιτάχυνση με μετρήσιμα αποτελέσματα και εκτεταμένη ψηφιακή αναβάθμιση.
Το Κτηματολόγιο, το οποίο υλοποιείται σταδιακά σχεδόν επί τρεις δεκαετίες, ξεκίνησε από μηδενική βάση και περιλαμβάνει την καταγραφή δεκάδων εκατομμυρίων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων, την ανάπτυξη ενιαίων χαρτογραφικών συστημάτων και τη διαχείριση σύνθετων νομικών και γεωχωρικών δεδομένων.
Η έκθεση επισημαίνει χαρακτηριστικά ότι «αξιοσημείωτη πρόοδος σημειώθηκε κατά την τελευταία δεκαετία», επιβεβαιώνοντας τη μετάβαση του έργου σε φάση συστηματικής ολοκλήρωσης.
Η σημερινή εικόνα του έργου αποτυπώνεται σε συγκεκριμένα ποσοτικά στοιχεία: 27.850.000 δικαιώματα (άνω του 71%) βρίσκονται ήδη σε λειτουργία στο Κτηματολόγιο.
10.820.000 δικαιώματα (σχεδόν 28%) βρίσκονται σε φάση ανάρτησης.
Το 100% της χώρας αναμένεται να διαθέτει ψηφιακό Κτηματολόγιο έως το τέλος του 2026.
Έχουν ψηφιοποιηθεί 600.000.000 σελίδες από τα αρχεία των πρώην υποθηκοφυλακείων.
Έχουν ολοκληρωθεί 310.000 εγγραπτέες πράξεις με τη χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης.
Πάνω από 1.000.000 ψηφιακές συναλλαγές έχουν πραγματοποιηθεί έως σήμερα (το 2025 υποβλήθηκαν 560.000, το 2026 έως σήμερα έχουν ήδη καταγραφεί 185.000).
Από το 2021 έχουν αναπτυχθεί 12 νέες ψηφιακές υπηρεσίες.
Καθοριστικός παράγοντας για την πρόοδο του έργου είναι η μετάβαση από το έγχαρτο σε ένα πλήρως ψηφιακό σύστημα Κτηματολογίου, η οποία αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τον Ιούνιο του 2026. Η μεταφορά δεδομένων και εφαρμογών σε υποδομές cloud στοχεύει στην ενίσχυση της ταχύτητας, της διαθεσιμότητας και της ασφάλειας.
Σήμερα παρέχονται ψηφιακές δυνατότητες που μειώνουν την ανάγκη φυσικής παρουσίας και επιταχύνουν διαδικασίες, όπως η ηλεκτρονική υποβολή εγγραπτέων πράξεων από επαγγελματίες, πολίτες και τη δημόσια διοίκηση, καθώς και η απομακρυσμένη έρευνα στη βάση δεδομένων του κτηματολογίου από επαγγελματίες και φορείς της δημόσιας διοίκησης.
Διαθέσιμες ψηφιακές πλατφόρμες περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων το Akinita.gov.gr για υποβολή εγγραπτέων πράξεων από συμβολαιογράφους και το «myktima» για έρευνα ακινήτων από τους πολίτες στα ακίνητα ιδιοκτησίας τους.
Υπάρχει επίσης το archive.ktimatologio.gr για αναζήτηση στα ψηφιοποιημένα αρχεία των πρώην υποθηκοφυλακείων και το enexyra.ktimatologio.gr, το Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μητρώο Ενεχύρων.
Η ψηφιακή τήρηση και η ηλεκτρονική υποβολή εγγραπτέων πράξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού Δωδεκανήσου γίνεται μέσω της υπηρεσίας 12n.ktimatologio.gr.
Η ενιαία ψηφιακή πύλη χαρτών της πολιτείας λειτουργεί στο Maps.gov.gr, ενώ η χαρτογραφική απεικόνιση της ιδιοκτησίας με όλα τα ανοικτά κτηματολογικά και πολεοδομικά δεδομένα είναι διαθέσιμη στο Maps.ktimatologio.gr.
Για τον ηλεκτρονικό νομικό έλεγχο και την καταχώριση μιας εγγραπτέας πράξης χρησιμοποιείται η εφαρμογή Eisigites.ktimatologio.gr, και για την υποβολή ερωτημάτων και αιτημάτων από επαγγελματίες και πολίτες υπάρχει το Support.ktimatologio.gr.
Παρά τις σημαντικές εκκρεμότητες που κληρονομήθηκαν από το προηγούμενο σύστημα των υποθηκοφυλακείων, η πρόοδος στην εκκαθάριση των εκκρεμών υποθέσεων είναι εμφανής στα στοιχεία: το 2024 ολοκληρώθηκαν 251.000 πράξεις, το 2025 ο αριθμός υπερδιπλασιάστηκε φτάνοντας τις 650.000 και στο πρώτο τρίμηνο του 2026 έχουν ήδη διεκπεραιωθεί 247.000 πράξεις.
Ιδιαίτερα στα μεγάλα κτηματολογικά γραφεία της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, οι εκκρεμότητες έχουν μειωθεί κατά 80% και 90% αντίστοιχα. Μόνο τον Μάρτιο του 2026 καταγράφηκε ρεκόρ με 79.200 ολοκληρωμένες πράξεις και πιστοποιητικά σε όλη τη χώρα.
Η έκθεση τονίζει ότι καθοριστική συμβολή στην ταχεία διεκπεραίωση είχε η αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης στον νομικό έλεγχο των εγγραπτέων πράξεων.
