Τον διπλό φόρο για τα «κλειστά» ακίνητα θα κληθούν να καταβάλουν φέτος οι τράπεζες και οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων, γνωστές ως servicers.

Πρόκειται για περισσότερα από 19.000 ακίνητα που βρίσκονται υπό τον έλεγχο τραπεζών και servicers, με το συνολικό κόστος του διπλού φόρου να εκτιμάται περίπου σε 20 εκατ. ευρώ.

Στόχος της κυβέρνησης

Η κυβέρνηση επιδιώκει να δώσει κίνητρα στις τράπεζες ώστε να «ανοίξουν» στην αγορά χιλιάδες ακίνητα που σήμερα παραμένουν εκτός, σε μια περίοδο με έντονη στεγαστική κρίση.

Σημειώνεται ότι τα εκκαθαριστικά του φόρου θα αποσταλούν στους κατόχους έως το τέλος Φεβρουαρίου, καθώς από το τρέχον έτος ενεργοποιείται η σχετική διάταξη η οποία θα παραμείνει σε ισχύ έως το 2028.

Ποιοι δικαιούνται μείωση

Έκπτωση στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ έως και 20% —ανάλογα με την αντικειμενική αξία— μπορούν να εξασφαλίσουν οι φορολογούμενοι που ασφάλισαν τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές εντός του 2025.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η υποβολή αίτησης στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (myProperty) έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026.

Το μέγιστο ποσοστό έκπτωσης 20% αφορά κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ, ενώ για ακίνητα με αξία άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση περιορίζεται σε 10%.

Στοιχεία από πέρυσι

Με βάση τα επίσημα στοιχεία, πέρυσι συνολικά 359.494 ιδιοκτήτες έλαβαν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για 502.597 ασφαλισμένα ακίνητα, και για 250.000 από αυτούς η μείωση ήταν στο 20%.

Πώς εφαρμόζεται η έκπτωση

Παράδειγμα 1: Κατοικία με κύριους χώρους 100 τ.μ.. Αξία ανακατασκευής = 90.000 ευρώ (100 τ.μ. * 900 ευρώ/τ.μ.). Ασφαλισμένη αξία στο συμβόλαιο = 100.000 ευρώ. Χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ.

Παράδειγμα 2: Κατοικία με κύριους χώρους 100 τ.μ.. Αξία ανακατασκευής = 90.000 ευρώ. Ασφαλισμένη αξία στο συμβόλαιο = 80.000 ευρώ. Δεν χορηγείται μείωση του ΕΝΦΙΑ, επειδή η ασφαλισμένη αξία υπολείπεται της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας.