Ένα ακόμη βήμα προς την ολοκλήρωση ενός νέου χώρου φιλοξενίας στο κέντρο της Αθήνας έκανε η Blend Development της οικογένειας Καλλιτσάντση, καθώς το Υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε τη μελέτη αλλαγής χρήσης εννιαώροφου κτηρίου γραφείων του 1959, συνολικής επιφάνειας περίπου 5.000 τ.μ., στη συμβολή των οδών Σταδίου 54 και Εμμ. Μπενάκη, σε ξενοδοχείο 4 αστέρων δυναμικότητας έως 193 κλινών, μαζί με τις επεμβάσεις στις όψεις του.
«Το ακίνητο αποκτήθηκε από την Blend Development το 2022 και σήμερα βρίσκεται σε φάση πλήρους ανακατασκευής», αναφέρεται σε σχετική επισήμανση.
Η έγκριση δόθηκε συνοδευόμενη από αυστηρούς όρους που διασφαλίζουν την προστασία του ιστορικού και πολεοδομικού χαρακτήρα της περιοχής, η οποία έχει χαρακτηριστεί από το 1979 ως «παραδοσιακό τμήμα της πόλης των Αθηνών».
Μεταξύ των προβλέψεων είναι ο προσεκτικός έλεγχος της μορφολογίας και των χρωματισμών του κτηρίου, η διακριτική ενσωμάτωση της σήμανσης και η αποφυγή επεμβάσεων που θα μπορούσαν να αλλοιώσουν την αρχιτεκτονική ταυτότητα. Η πρόταση για εικαστική τοιχογραφία δεν έλαβε έγκριση, κρίθηκε απαραίτητη μια πιο ήπια και συμβατή προσέγγιση με το γειτονικό διατηρητέο περιβάλλον.
Το ακίνητο, που αποκτήθηκε το 2022, βρίσκεται σήμερα υπό πλήρη ανακατασκευή. Το έργο περιλαμβάνει εκτεταμένες εργασίες στατικής ενίσχυσης και αναβάθμισης, με σκοπό τη μετατροπή του σε σύγχρονο συγκρότημα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων υψηλών προδιαγραφών, το οποίο θα λειτουργεί υπό το διεθνές brand Bob W.
Η ανάπτυξη στοχεύει να αποτελέσει έναν αστικό κόμβο φιλοξενίας που θα συνδυάζει λειτουργικότητα, αισθητική ταυτότητα και μια αίσθηση σύγχρονης, χαλαρής πολυτέλειας, αντλώντας έμπνευση από την κομψότητα της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής του μέσου 20ού αιώνα.
Η συνολική επένδυση εκτιμάται περίπου στα 25 εκατ. ευρώ και εντάσσεται στη λογική της κυκλικής οικονομίας και της ενεργειακής αναβάθμισης του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος, συμβάλλοντας στους στόχους του Εθνικού Σχεδίου για την Ενέργεια και το Κλίμα.
Το έργο χρηματοδοτείται, μεταξύ άλλων, από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0», ενώ βασικός επενδυτής είναι η Sirec Energy μέσω του επενδυτικού σχήματος EuSIF.
Στόχος της επένδυσης είναι επίσης η απόκτηση πράσινης πιστοποίησης LEED, μέσω ουσιαστικής βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης και μείωσης του ανθρακικού αποτυπώματος κατά τη λειτουργία του κτηρίου.
Το εγχείρημα εντάσσεται σε μια ευρύτερη προσπάθεια αναζωογόνησης του κέντρου της Αθήνας, ανταποκρινόμενο στην αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες μορφές φιλοξενίας.
Η Bob W επισημαίνει ότι η επένδυση αποτελεί μέρος της στρατηγικής της για ανάπτυξη σε κομβικές ευρωπαϊκές πόλεις, με έμφαση στην επαναξιοποίηση υφιστάμενων κτιρίων σε ποιοτικά και βιώσιμα καταλύματα που αντικατοπτρίζουν τον χαρακτήρα κάθε γειτονιάς και μειώνουν σημαντικά τις εκπομπές CO2 σε σχέση με νέες κατασκευές.
Συνολικά, πρόκειται για ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα σύγχρονης αστικής ανάπλασης, όπου η επενδυτική δραστηριότητα συνδυάζεται με αρχιτεκτονική αναβάθμιση και προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς, συμβάλλοντας στη βιώσιμη ανάπτυξη και στην αναγέννηση του ιστορικού κέντρου της Αθήνας.
