31.6 C
Athens
Τρίτη, 1 Ιουλίου, 2025

Ανακαίνιση ακινήτων: Τι αλλάζει στη φορο-έκπτωση των 3.200 ευρώ. Που μπαίνουν “κόφτες”

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ:

Αλλαγές έρχονται στο φορο-μπόνους των 3.200 ευρώ για πέντε χρόνια στα νοικοκυριά που προχωρούν σε ανακαίνιση ή επισκευή ακινήτου

Οι διορθώσεις θα γίνουν σε διάταξη  του υπό διαβούλευση φορολογικού νομοσχεδίου, με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών να τονίζουν ότι η συγκεκριμένη διάταξη πιθανότατα δεν θα αποσυρθεί αλλά θα επανεξεταστεί.

Γνώμονας όπως έχει γράψει το iependitis.gr θα είναι το δημοσιονομικό κόστος και η διορθωμένη διάταξη θα περιληφθεί στο τελικό σχέδιο του φορολογικού νομοσχεδίου το οποίο θα κατατεθεί στην Βουλή στις αρχές Δεκεμβρίου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, θα μπουν «κόφτες» στα υλικά που θα λαμβάνονται υπόψη, αλλά και στο ποσό της δαπάνης που θα «κουρεύει» το φόρο εισοδήματος για τα νοικοκυριά που επισκευάζουν ή ανακαινίζουν τα ακίνητά τους

Η νέα διορθωμένη διάταξη

Η νέα διορθωμένη διάταξη αναμένεται να παρέχει υψηλότερη έκπτωση από την ισχύουσα ρύθμιση, σύμφωνα με την οποία η έκπτωση φόρου υπολογίζεται στο 40% επί του ύψους της δαπάνης που έγινε για επισκευή ή ανακαίνιση του ακινήτου με ανώτατο όριο δαπάνης τα 16.000 ευρώ.
Σε κάθε περίπτωση, όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, η νέα διάταξη θα είναι ευνοϊκότερη σε σχέση με αυτή που ισχύει σήμερα.

Το μέτρο ισχύει για κτίρια τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων ή άλλα προγράμματα ή δράσεις επιχορήγησης.

Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση είναι:

  • Η απόδειξη πραγματοποίησης των δαπανών αυτών με νόμιμα παραστατικά (Τιμολόγιο ή στοιχείο λιανικής πώλησης για την παροχή υπηρεσιών) , στα οποία θα αναφέρεται διακριτά το είδος και η αξία της παρεχόμενης υπηρεσίας, τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο, ΑΦΜ) του προσώπου καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου (ΑΤΑΚ), εκτός αν πρόκειται για κοινόχρηστα, για τα οποία αρκεί μόνο η διεύθυνση του ακινήτου.
  • Η εξόφληση των δαπανών, ανεξαρτήτως του ύψους αυτών, να έχει πραγματοποιηθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής ή μέσω παρόχου υπηρεσιών πληρωμών (κάρτες, POS, e-banking, ηλεκτρονικό πορτοφόλι κ.ά.).

Δικαιούχοι είναι τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας στο κτίριο στο οποίο πραγματοποιούνται οι επιλέξιμες δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης καθώς και τα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα ψιλής κυριότητας επί του ακινήτου, με την προϋπόθεση να το χρησιμοποιούν είτε ως κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία είτε ως έδρα ή υποκατάστημα για την άσκηση της επιχειρηματικής δραστηριότητάς τους.

Στις παραπάνω περιπτώσεις δικαιούχος της μείωσης είναι μόνο το πρόσωπο στο όνομα του οποίου εκδίδεται το σχετικό παραστατικό.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ:

Ακίνητα: Σε 60 μέρες πλέον οι μεταβιβάσεις. Οι αλλαγές που έθεσε σε εφαρμογή η ΑΑΔΕ

Βάζει τέλος η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσοδών (ΑΑΔΕ) στις μεγάλες καθυστερήσεις, στις...

Ακίνητα: Νέο καθεστώς φορολόγησης. Οι 5 αλλαγές για τους ιδιοκτήτες. Οι επιβαρύνσεις στα Airbnb.

Νέες φοροελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων από το 2025 αλλά και επιβαρύνσεις ανακοίνωσε η...