Μία από τις σημαντικότερες νέες τουριστικές επενδύσεις στην Κρήτη μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης, καθώς προχωρά η ανάπτυξη νέας ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων, συνολικού προϋπολογισμού 74,35 εκατ. ευρώ, στην περιοχή του Αγίου Νικολάου Λασιθίου. Φορέας του έργου είναι η «ΡΕΘΥΜΝΙΩΤΙΚΗ ΤΟΥΒΛΟΠΟΙΪΑ Α.Ε.», με πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο τον Ζαχαρία Λενακάκη, η οποία πραγματοποιεί δυναμική είσοδο στον κλάδο της φιλοξενίας μέσω μιας επένδυσης μεγάλης κλίμακας που αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά το τουριστικό αποτύπωμα της ανατολικής Κρήτης.
Πώς χρηματοδοτείται το έργο
Το νέο ξενοδοχειακό συγκρότημα θα αναπτυχθεί στη θέση «Αριγανιές ή Κατσελιός ή Λίμνη ή Αμπέλι ή Κήπος», στη Δημοτική Κοινότητα Βρουχά του Δήμου Αγίου Νικολάου, και θα διαθέτει συνολικά 374 κλίνες σε 159 δωμάτια, λειτουργώντας εποχικά από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο. Η χρηματοδότηση του έργου θα προέλθει από συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων, τραπεζικού δανεισμού και πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης. Έκταση άνω των 71 στρεμμάτων Σύμφωνα με τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, το τουριστικό συγκρότημα θα ανεγερθεί σε ιδιόκτητη έκταση που προκύπτει από την πολεοδομική ενοποίηση τριών ακινήτων.
31 ανεξάρτητα κτίρια δωματίων
Η συνολική επιφάνεια του ενοποιημένου γηπέδου ανέρχεται σε 71.265,83 τ.μ., ενώ χωρίς τη ζώνη παραλίας του δεύτερου ακινήτου διαμορφώνεται σε 71.027,61 τ.μ.. Και τα τρία ακίνητα έχουν χαρακτηριστεί ως μη δασικού χαρακτήρα και βρίσκονται εκτός οριοθετημένων αρχαιολογικών ζωνών. Ειδικότερα, το πρώτο ακίνητο διαθέτει έκταση 65.480,90 τ.μ., το δεύτερο 3.549,49 τ.μ. και το τρίτο 2.235,44 τ.μ., δημιουργώντας έναν ενιαίο αναπτυξιακό χώρο που θα φιλοξενήσει το σύνολο των βασικών εγκαταστάσεων της επένδυσης. Τι θα περιλαμβάνει το συγκρότημα Το νέο ξενοδοχείο θα αποτελείται από 31 ανεξάρτητα κτίρια δωματίων, τα οποία θα φιλοξενούν συνολικά 159 δωμάτια διαφορετικών τύπων, σχεδιασμένα ώστε να καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών φιλοξενίας.
Οι υποδομές και οι εγκαταστάσεις της νέας μονάδας
Στο κεντρικό κτίριο θα αναπτυχθούν η υποδοχή (reception), η lobby, χώρος γραφείων, μπαρ, gift shop, αίθουσα συνεδριάσεων, καθώς και κλειστό κολυμβητήριο με τους απαραίτητους βοηθητικούς χώρους. Παράλληλα, οι εγκαταστάσεις θα περιλαμβάνουν σύγχρονους χώρους ευεξίας (spa), γυμναστήριο, κομμωτήριο – ονυχοπλαστική, κεντρικό εστιατόριο με πλήρη κουζίνα, ανεξάρτητο pool bar, δεύτερο εστιατόριο à la carte, αλλά και beach bar που θα εξυπηρετεί τους επισκέπτες της παραλιακής ζώνης. Αρχιτεκτονική προσαρμοσμένη στο τοπίο Η αρχιτεκτονική φιλοσοφία του έργου δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ένταξη των εγκαταστάσεων στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής. Για τον λόγο αυτό, τα περισσότερα κτίρια των δωματίων θα αναπτυχθούν ως υπόσκαφες κατασκευές, περιορίζοντας την οπτική όχληση και διατηρώντας τον χαρακτήρα του τοπίου. Αντίστοιχη λογική θα ακολουθηθεί και στο δεύτερο εστιατόριο της μονάδας.
Σε 4 επίπεδα
Το κεντρικό κτίριο θα αναπτυχθεί σε τέσσερα επίπεδα, με το ανώτερο τμήμα του να διαμορφώνεται επίσης ως υπόσκαφη κατασκευή. Παράλληλα, λόγω των έντονων υψομετρικών διαφορών του ακινήτου, εξετάζεται η μελλοντική εγκατάσταση ειδικού ανελκυστήρα πλαγιάς, τύπου τελεφερίκ, για τη διευκόλυνση της μετακίνησης εντός του συγκροτήματος. Πράσινες υποδομές και βιωσιμότητα Σημαντικό μέρος της επένδυσης αφορά δράσεις περιβαλλοντικής αναβάθμισης και βιώσιμης λειτουργίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της μελέτης, περίπου 14.952.907 ευρώ αφορούν «πράσινες δαπάνες», οι οποίες συνδέονται με τους στόχους της Ευρωπαϊκής Πράσινης Συμφωνίας και της βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης.
Στο πλαίσιο αυτό προβλέπεται η δημιουργία μονάδας επεξεργασίας αστικών λυμάτων (ΕΕΛ), εγκατάστασης αφαλάτωσης, γεώτρησης για την τροφοδοσία της μονάδας με υφάλμυρο νερό, καθώς και ολοκληρωμένων συστημάτων διαχείρισης αποβλήτων και αδρανών υλικών. Επιπλέον, τα νέα κτίρια σχεδιάζονται με προδιαγραφές υψηλής ενεργειακής απόδοσης, στοχεύοντας σε ενεργειακή κατηγορία Α+. Συνοδά έργα και υποδομές Πέραν των βασικών εγκαταστάσεων φιλοξενίας, η επένδυση περιλαμβάνει σειρά υποστηρικτικών έργων που θα βελτιώσουν τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια της μονάδας. Μεταξύ αυτών προβλέπεται η κατασκευή υπόγειας διάβασης πεζών, η οποία θα εξασφαλίζει την ασφαλή σύνδεση των τριών ενοποιημένων ακινήτων και τη διέλευση επισκεπτών από και προς την παραλιακή ζώνη. Παράλληλα, κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών θα λειτουργήσει προσωρινά κινητή μονάδα επεξεργασίας και θραύσης αδρανών υλικών, με σκοπό την αξιοποίηση των προϊόντων εκσκαφής και την παραγωγή υλικών που θα χρησιμοποιηθούν στις απαραίτητες επιχώσεις του έργου.
