Δημοσιεύθηκε η απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης Παναγιώτης Θεοδωρικάκος, με την οποία εγκρίνεται η χορήγηση κινήτρων για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου του Ομίλου Grivalia στο νησιωτικό σύμπλεγμα των Πεταλιών.
Η νέα στρατηγική τουριστική επένδυση φτάνει τα 224,2 εκατ. ευρώ και προβλέπει τη δημιουργία ενός πολυτελούς οικολογικού τουριστικού θέρετρου με συνολικά 300 κλίνες και κέντρο ευεξίας και αναψυχής.
Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακή εγκατάσταση με 20 πολυτελείς βίλες και 75 δωμάτια, εκ των οποίων 5 θα διαμορφωθούν ειδικά για την υποδοχή και φιλοξενία ΑμΕΑ. Επιπλέον θα προσφέρει πολυτελές spa, γυμναστήριο, boutiques, διοικητικά γραφεία, ρεσεψιόν και λοιπές κεντρικές λειτουργίες, δύο εστιατόρια και ένα Beach club.
Πρόσθετες υποδομές
Στο έργο προβλέπεται επίσης η κατασκευή λιμενικής εγκατάστασης που θα εξασφαλίζει την πρόσβαση στο χώρο, μονάδα αφαλάτωσης για την τροφοδοσία με νερό, καθώς και μονάδα επεξεργασίας λυμάτων με την κατάλληλη διάθεσή τους.
Περιλαμβάνονται δίκτυο για την κυκλοφορία ηλεκτρικών οχημάτων, πεδίο προσγείωσης ελικοπτέρων και εγκαταστάσεις ΑΠΕ με φωτοβολταϊκά συστήματα και το απαραίτητο δίκτυο διανομής της παραγόμενης ενέργειας.
Συμφωνία διαχείρισης και brand
Υπενθυμίζεται ότι η Grivalia Hospitality και η Six Senses υπέγραψαν σύμβαση διαχείρισης, με αποτέλεσμα το ξενοδοχειακό συγκρότημα να φέρει την επωνυμία Six Senses Megalonisos, σηματοδοτώντας την είσοδο του πολυτελούς brand στην Ελλάδα.
Τοποθεσία και περιβαλλοντικοί όροι
Η επένδυση θα υλοποιηθεί σε έκταση 561 στρεμμάτων στο νότιο τμήμα της Μεγαλονήσου, στον Δήμο Καρύστου Ευβοίας. Η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων θέτει αυστηρούς όρους, μεταξύ των οποίων συντελεστή δόμησης 0,05, μέγιστη δόμηση 23.901 τ.μ. και μέγιστη χωρητικότητα 558 ατόμων.
Απαγορεύεται η δόμηση σε ζώνες προστασίας όπως δάση και παραλία, ορίζεται ελάχιστη απόσταση 50 μ. από τον αιγιαλό και 10 μ. από τα όρια δασικών εκτάσεων, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 7,5 μ.
Η ΣΜΠΕ προβλέπει αυστηρά μέτρα προστασίας των ρεμάτων και του παράκτιου μετώπου και ο σχεδιασμός των εγκαταστάσεων θα βασιστεί σε αρχές βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και χρήση τοπικών υλικών.
Κατηγοριοποίηση και απασχόληση
Το έργο εντάχθηκε στις «Στρατηγικές Επενδύσεις 1» του νόμου 4864/2021 και προβλέπεται ότι θα δημιουργήσει περίπου 300 νέες θέσεις εργασίας.
Τα παρεχόμενα κίνητρα περιλαμβάνουν το κίνητρο Ταχείας Αδειοδότησης του άρθρου 9 του ν. 4864/2021 για την έκδοση και τροποποίηση των αναγκαίων αδειών, καθώς και το κίνητρο Χωροθέτησης της παρ. 1 του άρθρου 7 του ν. 4864/2021 για την κατάρτιση ειδικού σχεδίου χωρικής ανάπτυξης στρατηγικής επένδυσης (Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.) με ειδική χρήση «Τουρισμός-Αναψυχή».
Σημειώνεται ρητά ότι το Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακό συγκρότημα και δεν θα προβλέπει αυτοτελείς κατοικίες που να μπορούν να μεταβιβασθούν αυτοτελώς.
Χρηματοδότηση και χρονοδιάγραμμα
Το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού αφορά γενικές κατασκευαστικές εργασίες και έργα υποδομής. Η χρηματοδότηση θα καλυφθεί κατά 20% από ίδια κεφάλαια και κατά 80% από δανειακά κεφάλαια.
Ο συνολικός χρόνος υλοποίησης της επένδυσης δεν μπορεί να υπερβεί τα 15 έτη από τη δημοσίευση της σχετικής έγκρισης στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση με τίτλο Έγκριση χορήγησης κινήτρων στον επενδυτικό φορέα «GH HOTEL ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου με τίτλο «Ανάπτυξη υπερπολυτελούς τουριστικού οικολογικού θέρετρου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών στη Μεγαλόνησο του νησιωτικού συμπλέγματος των Πεταλιών Ευβοίας», η οποία χαρακτηρίσθηκε ως Στρατηγική Επένδυση κατά την έννοια του ν. 4864/2021 (Α’ 237), δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ, Τεύχος Β/2781/19 Μαΐου 2026.
