Σε νέα φάση εισέρχεται η επένδυση της Grivalia Hospitality στους Πεταλιούς Ευβοίας, μετά την επίσημη έγκριση των κινήτρων για την ανάπτυξη υπερπολυτελούς τουριστικού θέρετρου και πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών.
Υπουργική απόφαση και φορέας υλοποίησης
Το έργο, προϋπολογισμού 224,2 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ), προχωρά στο επόμενο στάδιο με την υπουργική απόφαση που υπέγραψε ο Παναγιώτης Θεοδωρικάκος για τη χορήγηση των προβλεπόμενων κινήτρων. Φορέας υλοποίησης ορίζεται η GH Hotel Ξενοδοχειακή και Τουριστική Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία.
Η επένδυση έχει ήδη χαρακτηριστεί Στρατηγική Επένδυση βάσει του νόμου 4864/2021. Με την ολοκλήρωση του έργου προβλέπεται η δημιουργία 300 νέων θέσεων εργασίας.
Χρονοδιάγραμμα έργων
Παρά την έγκριση των κινήτρων και την πρόοδο στις διαδικασίες, εκτιμάται ότι η κατασκευή δεν θα ξεκινήσει πριν από το φθινόπωρο του 2027.
Η τουριστική ανάπτυξη προγραμματίζεται στη Μεγαλόνησο, στο νησιωτικό σύμπλεγμα των Πεταλιών του Δήμου Καρύστου, σε έκταση 548.087 τ.μ.
Σχέδιο και υποδομές του συγκροτήματος
Το σχέδιο προβλέπει συγκρότημα συνολικής δυναμικότητας 300 κλινών με κέντρο ευεξίας και αναψυχής. Συγκεκριμένα περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα με 20 πολυτελείς βίλες και 75 δωμάτια, εκ των οποίων πέντε θα διαμορφωθούν ειδικά για άτομα με αναπηρία.
Στις εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται επίσης spa, γυμναστήριο, boutiques, χώροι διοίκησης και υποδοχής, δύο εστιατόρια και beach club.
Υποδομές και περιβαλλοντικές εγκαταστάσεις
Το έργο προβλέπει λιμενική εγκατάσταση για την πρόσβαση στο συγκρότημα, μονάδα αφαλάτωσης, εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων και δίκτυο κυκλοφορίας ηλεκτρικών οχημάτων. Επιπλέον σχεδιάζεται πεδίο προσγείωσης ελικοπτέρων και εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας με φωτοβολταϊκά συστήματα και το αντίστοιχο δίκτυο διανομής ενέργειας.
Σημειώνεται ότι με τα εγκριθέντα κίνητρα δίνεται ταχεία αδειοδότηση για την επιτάχυνση των διαδικασιών έκδοσης και τροποποίησης αδειών και διοικητικών πράξεων.
Χρήσεις γης και περιορισμοί
Επιπλέον, εγκρίθηκε το κίνητρο χωροθέτησης μέσω Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) με χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή». Παράλληλα διευκρινίζεται ρητά ότι το σχέδιο δεν θα περιλαμβάνει αυτοτελείς κατοικίες οι οποίες να μπορούν να μεταβιβαστούν ανεξάρτητα.
Οικονομικά στοιχεία και χρηματοδότηση
Από τον συνολικό προϋπολογισμό, 109,2 εκατ. κατευθύνονται στις γενικές κατασκευαστικές εργασίες, 37,7 εκατ. σε έργα υποδομών, 29,8 εκατ. στη διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου, 13,6 εκατ. σε εξοπλισμό και 11,9 εκατ. ευρώ στον σχεδιασμό. Περίπου 5 εκατ. ευρώ αφορούν δαπάνες έναρξης λειτουργίας.
Η χρηματοδότηση της επένδυσης προβλέπεται να γίνει κατά 20% από ίδια κεφάλαια και κατά 80% από δανεισμό.
Χρονικός περιορισμός και ιδιοκτησιακή σύνθεση
Με βάση την υπουργική απόφαση, ο συνολικός χρόνος υλοποίησης δεν μπορεί να υπερβεί τα 15 έτη από την έκδοσή της.
Η Grivalia Hospitality δραστηριοποιείται στον τομέα των τουριστικών και ξενοδοχειακών επενδύσεων υψηλών προδιαγραφών. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το 84% της ελέγχεται από τη Fairfax —στο ποσοστό αυτό περιλαμβάνεται και η συμμετοχή της Eurolife—, η Eurobank διαθέτει ποσοστό 9,1%, ενώ το υπόλοιπο κατέχουν η Grivalia Management και στελέχη της εταιρείας.
