Στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων εννέα ετών κατέγραψε τον Φεβρουάριος 2026 το μέσο επιτόκιο των στεγαστικών δανείων σταθερής διάρκειας έως πέντε χρόνια στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ).
Συγκεκριμένα, το μέσο επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 2,95% από 3,13% τον Ιανουάριο, καταρρίπτοντας για πρώτη φορά από τις αρχές του 2017 το φράγμα του 3%. Τότε τα επιτόκια δανεισμού της ΕΚΤ ήταν μηδενικά, ενώ σήμερα ο βασικός της δείκτης βρίσκεται στο 2,15%.
Πού τοποθετείται η Ελλάδα
Από τα ίδια στοιχεία προκύπτει ότι η Ελλάδα βρίσκεται στην πέμπτη θέση μεταξύ των φθηνότερων χωρών της ευρωζώνης για δάνεια αυτής της κατηγορίας, η οποία παραμένει από τις πιο δημοφιλείς επιλογές των δανειοληπτών στεγαστικής πίστης στην τρέχουσα περίοδο.
Το μέσο επιτόκιο σταθερών στεγαστικών δανείων έως πέντε χρόνια στην ευρωζώνη διαμορφώθηκε στο 3,37%. Στην πεντάδα των φθηνότερων χωρών εντοπίζονται: Μάλτα 1,71%, Πορτογαλία 2,72%, Βουλγαρία 2,90%, Κροατία 2,92% και Ελλάδα 2,95%.
Αντίθετα, στις πιο ακριβές αγορές για αυτή την κατηγορία δανείων βρίσκονται η Λετονία 8,41%, η Εσθονία 6,34%, η Λιθουανία 5,94%, ενώ υψηλότερα του μέσου κινούνται και η Ολλανδία 3,73% και το Βέλγιο 3,73%. Στις τρεις μεγαλύτερες οικονομίες της ευρωζώνης τα αντίστοιχα μέσα επιτόκια τον Φεβρουάριο 2026 ήταν: Γερμανία 3,63%, Ιταλία 3,53% και Γαλλία 3,31%.
Ροές και ζήτηση στην αγορά
Η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα, μετά από χρόνια αρνητικών καθαρών ροών, πέρασε σε θετικό έδαφος από τον Οκτώβριος 2025. Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζα της Ελλάδος, η δωδεκάμηνη μεταβολή των στεγαστικών δανείων τον Φεβρουάριος 2026 ανήλθε στο +1,1%.
Τραπεζικές εκτιμήσεις τοποθετούν το μέσο ύψος του στεγαστικού δανείου στην Ελλάδα πάνω από 100.000 ευρώ. Επιπλέον, ενδιαφέρον προκαλεί το υψηλό ποσοστό έγκρισης αιτήσεων στεγαστικού δανείου τους τελευταίους μήνες, που υπερβαίνει το 85% και προσεγγίζει το 90%.
