Το νέο μέτρο της κυβέρνησης για τον τραπεζικό κλάδο στοχεύει στην ενίσχυση της αγοράς ακινήτων μέσω ταχύτερης αξιοποίησης των κενών ακινήτων που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών και των servicers.

Η πρωτοβουλία εντάσσεται στο ευρύτερο σχέδιο αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, καθώς τα οικιστικά ακίνητα που σήμερα δεν αξιοποιούνται από τις τράπεζες υπολογίζονται σε περίπου 15.000.

Προέλευση των ακινήτων

Πηγές αναφέρουν ότι στην πλειονότητά τους αυτά τα ακίνητα αποκτήθηκαν με πλειστηριασμούς στο πρόσφατο ή πιο μακρινό παρελθόν και παραμένουν αναξιοποίητα.

Οι λόγοι της μη αξιοποίησης ποικίλουν: σε αρκετές περιπτώσεις τα ακίνητα δεν είναι τακτοποιημένα για πώληση, ενώ υπάρχουν και άλλες αιτίες που εμποδίζουν τη διάθεσή τους.

Στόχος της παρέμβασης

Στόχος του μέτρου είναι να οδηγήσει στη διάθεση αυτών των ακινήτων στην αγορά εντός εύλογου χρόνου, συμβάλλοντας στην κάλυψη της κοινωνικής ανάγκης για στέγη.

Πώς θα εφαρμοστεί

Σύμφωνα με το οικονομικό επιτελείο, η επιβάρυνση θα προέλθει από τον διπλασιασμό του ΕΝΦΙΑ για τα κενά ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζες και σε servicers ή σε συνδεδεμένες με αυτές εταιρείες.

1. Η πρωτοβουλία αφορά τον ΕΝΦΙΑ του 2026 και τα επόμενα έτη για οικιστικά ακίνητα κατοχής τραπεζών και servicers ή μέσω συνδεδεμένων εταιρειών τους.

2. Ο ΕΝΦΙΑ θα προσαυξάνεται κατά 100% εάν στις 31/12/25 δεν υπήρχε ενεργό ηλεκτρονικό μισθωτήριο οποιαδήποτε στιγμή κατά το 2025 για το συγκεκριμένο ακίνητο.

3. Τα τραπεζικά ιδρύματα διαθέτουν συνολικά 21.458 ακίνητα και οι servicers άλλα 9.604, σημαντικό μέρος των οποίων είναι οικιστικά.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το δυνητικό ετήσιο κόστος για τις τράπεζες εκτιμάται περίπου σε 10 με 20 εκατ. ευρώ.