Συνολικά εννέα ελληνικά τραπεζικά ιδρύματα έχουν ριχτεί στην «μάχη» για τον νέο κύκλο του προγράμματος Σπίτι μου και διαχειρίζονται τον όγκο των αιτήσεων συμμετοχής που συνεχίζουν να καταθέτουν ιδιώτες οι οποίοι πέρασαν την πρώτη φάση με την αίτηση επιλεξιμότητας.

Οι αιτήσεις επιλεξιμότητας έχουν ήδη ξεπεράσει τις 56.000 και, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, μέχρι χθες 21/1 είχαν εγκριθεί οι πρώτες 18 από τις τράπεζες.

Διαφορετικά πακέτα ανά τράπεζα

Παρότι το «Σπίτι μου 2» ορίζει μια σειρά σταθερών όρων για τη δανειοδότηση των δικαιούχων, τα εννέα συνεργαζόμενα ιδρύματα προσφέρουν διαφοροποιημένα κίνητρα, προνόμια και επιβαρύνσεις.

Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το κόστος του νομικού και τεχνικού ελέγχου: σε μία τράπεζα παρέχεται δωρεάν, ενώ σε άλλες μπορεί να φτάνει έως και τα 650 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή και τις προσαυξήσεις.

Σημειώνεται πως για την ένταξη στο Πρόγραμμα ο ενδιαφερόμενος υποβάλει αίτηση στα συνεργαζόμενα Πιστωτικά Ιδρύματα.

Προτάσεις ανά τράπεζα

Εθνική Τράπεζα

Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού που καλύπτεται από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Για το υπόλοιπο 50% εφαρμόζεται κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το Euribor 3M συν σταθερό περιθώριο 1,90%.

Επιδότηση επιτοκίου 50% στο μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από την Τράπεζα για τρίτεκνους/πολύτεκνους, καθώς και για γονείς δύο τέκνων που αποκτούν πρώτη κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά του Ν. 128/75 και δεν υπάρχουν έξοδα για έρευνα και έλεγχο αιτήματος και έγκρισης δανείου.

Τράπεζα Πειραιώς

Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού που καλύπτεται από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Το υπόλοιπο 50% επιβαρύνεται με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 1μήνου πλέον περιθωρίου 1,60% (χωρίς εισφορά Ν. 128/75).

Επιδότηση 50% για τρίτεκνους/πολύτεκνους και δίτεκνους που αγοράζουν σε Ορεστιάδα, Σουφλί, Διδυμότειχο της Π.Ε. Έβρου.

Δωρεάν έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου έως 30/06/2025 και μηδενική δαπάνη εξέτασης αιτήματος.

Eurobank

Άτοκο για το 50% του ποσού από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Το υπόλοιπο 50% καλύπτεται έντοκα από την Τράπεζα με κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3M + περιθώριο 1,60% / 2.

Παρέχεται επιπλέον 50% επιδότηση τόκων για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτεί η Eurobank, εφόσον ο δικαιούχος έχει τρία ή περισσότερα παιδιά κατά την αίτηση ή κατά τη διάρκεια του δανείου, ή έχει δύο παιδιά και αγοράζει σε δήμους του νομού Έβρου (Ορεστιάδα, Σουφλί, Διδυμότειχο).

Δωρεάν νομικός και τεχνικός έλεγχος για αιτήσεις έως 30.04.2025.

Alpha Bank

Προνομιακό επιτόκιο για το έντοκο μέρος στο Euribor 3M + 1,5%.

Δωρεάν νομικός και τεχνικός έλεγχος ακινήτου έως 30.4.2025.

Έκπτωση 10% για την ασφάλιση του ακινήτου στο πρόγραμμα Alpha Home Insurance Superior της Generali.

Ταχεία εξυπηρέτηση σε κάθε στάδιο από εξειδικευμένο σύμβουλο και δυνατότητα πρόσθετης χρηματοδότησης χωρίς εξασφάλιση έως 30.000 ευρώ για πρώτα έξοδα εγκατάστασης ή προσωπικές ανάγκες.

Πρόσθετα πλεονεκτήματα περιφερειακά

Attica Bank

Το 50% του κεφαλαίου έχει μηδενικό επιτόκιο.

Το υπόλοιπο 50% φέρει χαμηλό κυμαινόμενο επιτόκιο Euribor 3μήνου πλέον περιθωρίου από 0,80% έως 2,00%.

Το δάνειο παρέχεται χωρίς την εισφορά του Ν. 128/75 (σήμερα 0,12%) και υπάρχει δυνατότητα επιπλέον επιδότησης για τρίτεκνους/πολύτεκνους και δίτεκνους που αποκτούν πρώτη κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου, Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου. Μηδενικά έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου.

Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας

Άτοκο το 50% του κεφαλαίου από το Πρόγραμμα.

Για το υπόλοιπο 50% εφαρμόζεται επιτόκιο Euribor 1M πλέον περιθωρίου από 2% έως 5%.

Τα δάνεια παρέχονται χωρίς την εισφορά του Ν. 128/75 και υπάρχει επιδότηση 50% για τρίτεκνους/πολύτεκνους και δίτεκνους που αποκτούν πρώτη κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου, Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας

Άτοκη συγχρηματοδότηση των δανείων και πλήρης επιδότηση επιτοκίου για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.

Κάλυψη του διαχειριστικού κόστους των τραπεζών. Το Πρόγραμμα χρηματοδοτεί το 75% του ποσού κάθε σύμβασης τελικού αποδέκτη που πληροί τα κριτήρια, με την παραπάνω συνεισφορά να είναι άτοκη, ενώ η Τράπεζα χρηματοδοτεί το υπόλοιπο 25%.

Για το 25% της Τράπεζας εφαρμόζεται το επιτόκιο που δηλώθηκε στη συμμετοχή της στο πρόγραμμα και το τελικό επιτόκιο προκύπτει από το σταθμισμένο άθροισμα: (75% * 0%) + (25% * επιτόκιο Τράπεζας). Η εισφορά του Ν.128/1975 (0,12%) δεν επιβάλλεται.

Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου

Άτοκο το 75% του δανείου από κρατικά κεφάλαια, ενώ το υπόλοιπο 25% προέρχεται από τραπεζικά κεφάλαια και είναι έντοκο.

Εξέταση αιτημάτων και παροχή προέγκρισης εντός 48 ωρών.

Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων

Άτοκο το 75% του δανείου από κρατικά κεφάλαια και έντοκο το υπόλοιπο 25%, με κυμαινόμενο επιτόκιο βάσει Euribor 3M.

Κόστος νομικού ελέγχου 100 ευρώ και κόστος τεχνικού ελέγχου 150 ευρώ.

Τα βασικά χαρακτηριστικά του Προγράμματος

Μέσω του νέου Προγράμματος και με πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ιδιώτες ηλικίας 25-50 ετών μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση σε χαμηλότοκη χρηματοδότηση για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Η αγορά ακινήτου συγχρηματοδοτείται κατά 50% άτοκα από το χρηματοδοτικό μέσο και κατά 50% έντοκα από τις συνεργαζόμενες τράπεζες.

Υπάρχει επιδότηση επιτοκίου 50% επί του επιτοκίου της τράπεζας για όσους, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης, είναι τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι.

Κατ’ εξαίρεση δικαιούνται επιδότησης και όσοι με δύο τέκνα αποκτούν πρώτη κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.

Από τους πόρους του Ταμείου καλύπτεται επίσης 100% το κόστος διαχείρισης των δανειακών φακέλων που οι τράπεζες χρεώνουν στους δανειολήπτες.

Το ανώτατο ποσό δανείου φτάνει έως το 90% της συμβολαιογραφικής αξίας του ακινήτου και δεν ξεπερνά τα 190.000 ευρώ.

Η διάρκεια του δανείου κυμαίνεται από 3 έως και 30 έτη.