Ο “χάρτης” του ελληνικού τουρισμού αλλάζει! Οι ξενοδοχειακές επενδύσεις πέφτουν βροχή στη χώρα μας! Τη φετινή χρονιά έχουν καταγραφεί αγοραπωλησίες ξενοδοχείων σε δημοφιλή τουριστικά θέρετρα, ύψους άνω των 320 εκατ. ευρώ! Στη πρώτη γραμμή των επενδυτικών αυτών συμφωνιών παραδοσιακά «ονόματα» του κλάδου, όπως ο Όμιλος Μήτση και ο όμιλος Χατζηλαζάρου!
Χαρακτηριστικά ο όμιλος Μήτση πραγματοποίησε εξαγορά του «Messonghi Beach Hotel», 4* παραθαλάσσιου all-inclusive ξενοδοχειακού θέρετρου στη περιοχή της Μεσογγής της Κέρκυρας και υπέγραψε 10 ετή Συμφωνία Διαχείρισης Ακινήτου για το 3* παραθαλάσσιο all-inclusive ξενοδοχείο ‘Belvedere Hotel’ στην περιοχή του Άγιου Ιωάννη Περιστερών, δύο ακίνητα της οικογένειας Γεωργούλη.
Το Messonghi Beach Hotel διαθέτει 970 δωμάτια, σουίτες και bungalows και το τίμημα λέγεται ότι ανήλθε στα επίπεδα των 100 εκατ. ευρώ.
Ενώ η Hotels Collection | Hatzilazarou Group απέκτησε από το βρετανικό London & Regional Group το ιστορικό, Titania Hotel στο κέντρο της Αθήνας το οποίο σηματοδοτεί την προσθήκη του 8ου ξενοδοχείου.
Τα “deals ” νέων επενδυτών
Στο παιχνίδι όμως έχουν μπει και νέοι παίκτες, όπως η Premia Properties και η Intracom Holdings και μεγάλα funds, όπως η Blackstone.
Στις αρχές Ιανουαρίου 2024 η Intracom Holdings ανακοίνωσε την απόκτηση του 71,31% των μετοχών έναντι ποσού 4,3 εκατ. ευρώ της εταιρείας Αδελφοί Σίμου, η οποία είναι ιδιοκτήτρια του ξενοδοχείου 4 αστέρων με 50 δωμάτια στα Κουφονήσια, που βρίσκεται στα Κουφονήσια στις Κυκλάδες.
Επίσης στις αρχές Ιανουαρίου 2024 ανακοινώθηκε ότι η Prodea πούλησε το Dolce Milan Malpensa 207 δωματίων στην Ιταλία και το ξενοδοχείο 5 αστέρων Lazart Hotel 74 δωματίων στη Θεσσαλονίκη στη Zeus International.
Η ξενοδοχειακή εταιρεία G Hotel Collection απέκτησε τα ξενοδοχεία Serita Beach στην Κρήτη και Roda Beach Hotel & Spa στην Κέρκυρα, της Ελένης Λαμπίρη, έναντι 97 εκατ, ευρώ.
Η G Hotel Collection αποτελεί σύμπραξη της κρητικής οικογένειας Παπαδάκη, με τον Sören Hartmann, πρόεδρο της BTW (Federal Association of the German Tourism Industry) και τον Ferid Nasr, πρώην ιδιοκτήτη του ταξιδιωτικού Ομίλου Exim Tour και σήμερα ιδιοκτήτη πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων σε Ευρώπη, Αίγυπτο και Τυνησία.
Τον Απρίλιο η Attica Group ανακοίνωσε τον Απρίλιο του 2024 ότι απέκτησε το ξενοδοχείο 3 αστέρων Galaxy Hotel στη Νάξο που προσφέρει 54 δωμάτια έναντι ποσού 14 εκατ. ευρώ μέσω της θυγατρικής της Attica Blue Hospitality. Το ξενοδοχείο βρίσκεται δίπλα στο Naxos Resort Beach Hotel, το οποίο αποκτήθηκε το 2021 από τον όμιλο έναντι 6,5 εκατ. ευρώ.
Η ασφαλιστική εταιρεία InterLife απέκτησε το ξενοδοχείο 4 αστέρων Elite. Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Ρόδου και προσφέρει 46 δωμάτια και 2 σουίτες.
Και άλλες επενδύσεις σε περιοχές – φιλέτα
Στα τέλη Ιουλίου, ανακοινώθηκε ότι η Premia Properties απέκτησε τα πρώτα της ξενοδοχεία μέσω μιας συναλλαγής πώλησης και επαναμίσθωσης με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group (NLTG). Η συναλλαγή ύψους 112,5 εκατ. ευρώ αφορά το ξενοδοχείο 4 αστέρων Sunwing Kallithea Beach στη Ρόδο, με 534 δωμάτια, και το ξενοδοχείο 4 αστέρων Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club στην Ιεράπετρα της Κρήτης, με 262 δωμάτια. Η NLTG θα συνεχίσει να εκμεταλλεύεται τις εν λόγω μονάδες στο πλαίσιο 15ετούς σύμβασης μίσθωσης, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 10 έτη.
Επίσης η Everty Greece ολοκλήρωσε μια συναλλαγή τον Μάιο του 2024, αποκτώντας και τα δύο ξενοδοχεία 5 αστέρων στο κυκλαδίτικο νησί της Κέας: το Ydor Hotel & Spa 24 δωματίων και το Porto Kea Suites Hotel & Spa 35 δωματίων.
Μια ακόμη συναλλαγή που αφορά την ελληνική ξενοδοχειακή αγορά προέρχεται από την Israel Canada, με παρουσία στην Ελλάδα από το 2022 και τρία ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας και την Πάρο κάτω από το brand Play. Η Ισραηλινή εταιρεία ακινήτων ανακοίνωσε την υπογραφή μη δεσμευτικών μνημονίων κατανόησης (MoU) για την εξαγορά δραστηριοτήτων στο Ισραήλ και την Ελλάδα της Brown Hotels, της αλυσίδας διαχείρισης ξενοδοχείων που ίδρυσαν το 2010 οι Leon Avigad και Nitzan Perry.
