Αύξηση συνεχίζουν να καταγράφουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων, όπως αποκαλύπτουν τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων. Στο πρώτο εξάμηνο του έτους, οι εισπράξεις του δημοσίου παρουσίασαν αύξηση 20% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023. Αντίθετα, οι κληρονομιές, οι γονικές παροχές και οι δωρεές σημείωσαν μείωση, με τα έσοδα να περιορίζονται σε 109 εκατ. ευρώ από 124 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος.

Σύμφωνα με τα αναλυτικά στοιχεία της ΑΑΔΕ για τις φορολογικές εισπράξεις, το δημόσιο συγκέντρωσε 302 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο, σημειώνοντας αύξηση 20% από τα 252,92 εκατ. ευρώ του 2023. Μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, πραγματοποιήθηκαν πάνω από 122.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, μαζί με 55.000 δηλώσεις γονικών παροχών, 35.066 δηλώσεις δωρεών και περισσότερες από 61.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς.

Αξιοσημείωτο είναι ότι, από τα δεδομένα που έχουν συλλεχθεί (περίπου το 25% των αγοραπωλησιών), η συνολική αξία των μεταβιβασθέντων ακινήτων ανέρχεται σε 2,5 δισ. ευρώ, που αφορά 27.760 ακίνητα. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν ότι υπάρχει διαφορά ανάμεσα στις αντικειμενικές και τις εμπορικές τιμές, με το οικονομικό επιτελείο να διατηρεί σταθερές τις τιμές, ώστε να μην προκληθούν αυξήσεις στην αγορά.

Η Αττική στο προσκήνιο

Στον τομέα των αγοραπωλησιών, ο Δήμος Αθηναίων κατέχει την πρώτη θέση, καθώς από την αρχή του έτους άλλαξαν χέρια 3.921 ακίνητα με συνολική αξία άνω των 327 εκατ. ευρώ. Σε πολλές περιπτώσεις, οι διαφορές μεταξύ αντικειμενικών και εμπορικών τιμών είναι αξιοσημείωτες, με τα ακίνητα με μικρότερο εμβαδόν να παραμένουν στο επίκεντρο. Για παράδειγμα, στο Κολωνάκι, ένα διαμέρισμα 213 τ.μ. πωλήθηκε για 1,8 εκατ. ευρώ, ενώ η αντικειμενική του αξία είναι 4.250 ευρώ/τ.μ. Παρομοίως, στα Εξάρχεια, ένα διαμέρισμα 119 τ.μ. πωλήθηκε για 405.000 ευρώ, με αντικειμενική αξία 2.200 ευρώ/τ.μ. Στη Γλυφάδα, ένα διαμέρισμα 246 τ.μ. πωλήθηκε για 1,6 εκατ. ευρώ, ενώ η τιμή ζώνης είναι 4.250 ευρώ. Στο κέντρο του Λεκανοπεδίου, ένα μικρότερο διαμέρισμα 40,60 τ.μ. πωλήθηκε για 200.000 ευρώ, με τιμή ζώνης 4.150 ευρώ, και τέλος, στον Άλιμο, ένα ημιτελές διαμέρισμα 147 τ.μ. πωλήθηκε για 686.134 ευρώ, ενώ η τιμή ζώνης είναι 1.850 ευρώ/τ.μ.