Στα σκαριά βρίσκονται τέσσερις μεγάλες ανατροπές στα ακίνητα με στόχο τη συγκράτηση των τιμών στις πωλήσεις και τις μισθώσεις.

Οι κυριότερες από τις αλλαγές που εξετάζει η κυβέρνηση αφορούν στην αποπληρωμή του ΕΝΦΙΑ σε 11 δόσεις και την αναστολή του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων μέχρι το τέλος του 2025.

Την τετράδα των αλλαγών συμπληρώνουν τα μέτρα για τον περιορισμό της Golden Visa και τα κίνητρα για το άνοιγμα των κλειστών διαμερισμάτων με στόχο να μπουν στην αγορά

Οι  αλλαγές ανακοινωθήκαν στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κ. Χατζηδάκη και τον Διοικητή της ΑΑΔΕ Γ. Πιτσιλή.

Ο υπουργός ανακοίνωσε ότι μελετάται η πρόταση των ιδιοκτητών που προβλέπει τριετή φοροαπαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για τα κλειστά ακίνητα με στόχο αυτά να “ανοίξουν” και να ενοικιασθούν.

Στην περιοχή της Αττικής υπολογίζεται ότι περίπου 60-70.000 ακίνητα είναι κλειστά.

Τα νέα μέτρα

2.      Ο κ. Χατζηδάκης ανακοίνωσε ότι αναστέλλεται για ένα ακόμη έτος η εφαρμογή του ΦΠΑ στα ακίνητα. Η αναστολή εφαρμογής του ΦΠΑ εκπνέει στα τέλη του τρέχοντος έτους και σύμφωνα με όσα είπε ο κ. Χατζηδάκης επεκτείνεται μέχρι τα  τέλη του 2025. Σημειώνεται ότι από τον Ιανουάριο του 2025 η κυβέρνησης έχει τη δυνατότητα ο ΦΠΑ στα νεόδμητα να περιορισθεί είτε στο 13%, είτε η χώρα να ζητήσει να ενταχθεί στις παρεκκλίσεις για τα ακίνητα μηδενίζοντας τον ΦΠΑ.

4.        Η κυβέρνηση αξιολογεί την πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ για τα κλειστά ακίνητα. Όπως ανέφερε ο κ. Χατζηδάκης: “Είναι κάτι που έχουμε συζητήσει στο υπουργείο. Είναι μία πρόταση που δεν μπορεί εύκολα να απορριφθεί. Έχω δώσει οδηγίες στις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου να κάνουν τις σχετικές μελέτες, ώστε να δούμε και με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ τον πραγματικό αριθμό των ακινήτων και να κάνουμε με βάση τα στοιχεία αυτά μία ανάλυση κόστους-οφέλους. Προκειμένου να είμαστε σίγουροι από τον έλεγχο και τις διασταυρώσεις που θα κάνουμε, τόσο τον πραγματικό αριθμό των κενών διαμερισμάτων αλλά και για όλες τις υπόλοιπες παραμέτρους. Έτσι ώστε η απόφαση που θα πάρουμε να βασίζεται σε περισσότερα δεδομένα”.

Η πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ προβλέπει την τριετή απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος των κλειστών κατά το 2023 ακινήτων καθώς και εκείνων που θα μεταπηδήσουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση κι μακροχρόνια. Με τον τρόπο αυτό οι ιδιοκτήτες ακινήτων εκτιμούν ότι θα μειωθούν οι τιμές.