Διπλασιάζεται ο προϋπολογισμός για το πρόγραμμα “Σπίτι μου” που αφορά νέους έως 39 ετών καθώς σπάει και το “φράγμα” των 20.000 αιτήσεων.

Η υψηλή ζήτηση έχει ως αποτέλεσμα η ΔΥΠΑ να προχωρήσει στην αποδέσμευση άλλων 375 εκατ. ευρώ. Η εξέλιξη αυτή ανοίγει το δρόμο για τη δεύτερη φάση του προγράμματος,  που οδηγεί στον διπλασιασμό του αρχικού κονδυλίου των 500 εκατ. ευρώ.

Οι τελευταίες εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 19.568 αιτήσεις, εκ των οποίων οι 1.200 είναι σε διαδικασία προέγκρισης. Επίσης “τρέχουν” οι διαδικασίες ελέγχου από τις αρμόδιες υπηρεσίες, που μάλλον αιφνιδιάστηκαν από τον όγκο των αιτήσεων μέσα σε αυτές τις λίγες ημέρες ενεργοποίησης του προγράμματος.

Από τις έως τώρα προεγκρίσεις, το μέσο ύψος του ζητούμενου δανείου διαμορφώνεται στα 108.000 ευρώ, δηλαδή αρκετά χαμηλότερα από το όριο των 150.000 ευρώ που προβλέπει το πρόγραμμα.

Ποιοι είναι οι εν δυνάμει δικαιούχοι

Δικαιούχοι του προγράμματος είναι άτομα ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 39 ετών.

Βασικές προϋποθέσεις είναι να:

-Έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).

-Να μη διαθέτουν ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.

Επίσης:

-Τα επιλέξιμα ακίνητα είναι κατοικίες εμπορικής αξίας (δηλαδή της αξίας που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς) έως 200.000 ευρώ, εμβαδού έως 150 τ.μ. και παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών, εντός οικιστικής περιοχής.

-Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα 30 έτη, ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.

Παράδειγμα για δάνειο 100.000 ευρώ με αποπληρωμή σε 30 χρόνια
Εμπορικό δάνειο  Πρόγραμμα «Σπίτι μου»  Πρόγραμμα «Σπίτι μου» (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι)
Ύψος δανείου  100.000  100.000  100.000
Διάρκεια (μήνες)  360  360  360
Euribor 3μήνου  3,012%  3,012%  3,012%
Spread επιτοκίου  2,8%  2,8%  2,8%
Τελικό επιτόκιο  5,812%  1,453%  0%
Δόση δανείου  587,52 €  342,87 €  277,78 €
Μηνιαία Εξοικονόμηση    244,65 €  309,74 €

Που οφείλεται η υψηλή ζήτηση για το πρόγραμμα

Το ενδιαφέρον για το «Σπίτι μου» είναι δικαιολογημένο από τη στιγμή που οι τιμές πώλησης και ενοικίων έχουν φτάσει στα ύψη. Το “Σπίτι μου” απευθύνονται σε πολίτες που μπορούν να ανταπεξέλθουν σε μια χαμηλή δόση, προκειμένου να στεγάσουν τις ανάγκες των ίδιων και των οικογενειών τους. Το πρόβλημα στην Ελλάδα με τις υψηλές τιμές στην κτηματαγορά έχει πάρει ανεξέλεγκτες διαστάσεις. Τα στοιχεία μάλιστα δείχνουν ότι η ζητούμενη τιμή πώλησης ακινήτων στην Ελλάδα το 4ο τρίμηνο του 2022 ήταν αυξημένη κατά 8%. Αύξηση της τάξεως του 4,8% παρουσίασε και η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης οικιστικών ακινήτων