Στο στόχαστρο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μπαίνουν τα αδήλωτα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb

Η Αρχή προκειμένου να αντιμετωπίσει τη φοροδιαφυγή ετοιμάζει να απλώσει ένα ισχυρό δίχτυ προκειμένου για να εντοπίσει αδήλωτα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις.

“Όπλο” της είναι ένα “ηλεκτρονικό μάτι” δηλαδή το νέο μνημόνιο συνεργασίας με τις διεθνείς ψηφιακές πλατφόρμες, το οποίο προβλέπει την παροχή περισσότερων στοιχείων για την ταυτότητα των ακινήτων, καθώς και των ιδιοκτητών και διαχειριστών και τον αριθμό των διανυκτερεύσεων.

Στην ουσία δηλαδή, το νέο μνημόνιο θα λειτουργεί ως “ηλεκτρονικό μάτι” και θα “καρφώνει” τους ιδιοκτήτες που δεν δηλώνουν τα εισοδήματα που λαμβάνουν από βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Με βάση τα δεδομένα που υπάρχουν και μετά από τη συμφωνία με τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και Expedia Group/VRBO, η ΑΑΔΕ αποκτά την δυνατότητα να έχει πλήρη εικόνα για το είδος, την περιοχή και την έκταση των ακινήτων που εκμισθώνονται, το ύψος των εσόδων που αποφέρουν στους ιδιοκτήτες και διαχειριστές των ακινήτων.

Στο πλαίσιο αυτό θα «βλέπει» τους κατόχους των τραπεζικούς λογαριασμών στους οποίους γίνονται οι πληρωμές και θα διενεργεί εκτεταμένες διασταυρώσεις στα εισοδήματα που αποκτούν όσοι εκμεταλλεύονται ακίνητα τύπου Airbnb.

Σύμφωνα με το νέο μνημόνιο οι διεθνείς ψηφιακές πλατφόρμες θα είναι υποχρεωμένες πλέον να:

• Εισάγουν συντακτικούς ελέγχους στο πεδίο όπου αναγράφονται οι αριθμοί μητρώου των ακινήτων (ΑΜΑ/ ΕΣΛ/ ΜΑΓ), προς αποφυγή λαθών και καταστρατηγήσεων από τους διαχειριστές.

• Αποστέλλουν επιπλέον το όνομα και το επίθετο του κατόχου λογαριασμού IBAN για την ταυτοποίηση και τον έλεγχο των διαχειριστών.

• Συμπεριλαμβάνουν το σύνολο των ετησίων ενοικιάσεων (διανυκτερεύσεων) της κάθε καταχώρησης.

• Επιστρέφουν στην ΑΑΔΕ, σε μορφή αρχείου, τους διαχειριστές που δεν συμμορφώθηκαν ενώ έχουν ήδη λάβει ειδοποιήσεις για να συμπληρώσουν ή να διορθώσουν τον αριθμό του ακινήτου τους.

• Ανταλλάσσουν υποχρεωτικά τα δεδομένα σε συγκεκριμένη μορφή αρχείου, γεγονός που διευκολύνει και επιταχύνει τη διαδικασία.

Μπαίνει ΦΠΑ και στις μισθώσεις Airbnb

Το τοπίο στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανατρέπεται από την Πρωτοχρονιά, καθώς το εισόδημα που αποκτούν οι φορολογούμενοι από την εκμετάλλευση 3 ή περισσότερων ακινήτων θα υπόκεινται σε ΦΠΑ και στα τέλη που ισχύουν για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια.